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  戚嘉庆 2015-05-28 13:48

  套内建筑面积，一般是由套内房屋使用面积，比如套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积，加上套内内部楼梯按自然层数的面积，以及阳台的空间面积。

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-10 19:58

  套内建筑面积=套内适用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 （1）套内适用面积 a 卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和； b 跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和记入使用面积； c 不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井、均计入使用面积。 （2）套内墙体面积：即商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。公用墙体是指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔（也就是相邻户之间的分隔及户与楼梯走道之间的分隔墙）以及外墙（包括山墙）。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。公用墙的墙体水平面积：对于户与户之间的公用墙面积是一家一半，对于其他公用墙面积要划分为套内部分和公用部分。套内部分是以户与户分隔墙的一半厚度来掌握。 （3）阳台建筑面积 a 原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； b 挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； c 凹阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积； d 半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其外围水平投影面积计算建筑面积。

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  有烟无火80 2015-06-08 17:35

  （1）套内适用面积a卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；b跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和记入使用面积；
  c 不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井、均计入使用面积。
  （2）套内墙体面积：即商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。公用墙体是指商品房各搜索套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔（也就是相邻户之间的分隔及户与楼梯走道之间的分隔墙）以及外墙（包括山墙）。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。公用墙的墙体水平面积：对于户与户之间的公用墙面积是一家一半，对于其他公用墙面积要划分为套内部分和公用部分。套内部分是以户与户分隔墙的一半厚度来掌握。

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  雷芝 2015-05-28 13:46

  套内建筑面积是指套房不计公摊面积的部分，但包含住宅内阳台、共墙的一半，外墙中线以内部分及内墙所占面积等。

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  该用户已注销 2015-05-28 13:45

  套内建筑面积包括以下三方面：
  1、套内的使用面积：室内地面的面积。
  2、套内墙体面积：室内墙体的面积。
  3、套内阳台建筑面积：加上阳台的建筑面积。

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