房屋建筑工程质量

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- 房屋建筑工程质量保修书范本求一份？
- -丶- 回答：甲方：乙方：广西壮族自治区建筑工程质量检测中心甲方委托乙方对广西教学楼等八栋建筑进行工程质量检测，为明确双方职责，顺利完成检测试验工作，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，特签订本合同，双方必须严格执行合同的条款。第一条工程名称：二号教学楼、五号教学楼、六号教学楼、综合楼、宿舍区一栋、宿舍区二栋、宿舍区三栋、宿舍区四栋等八栋建筑第二条检测内容及数量： 1、每栋楼目前情况房屋缺陷描述 ①、地基基础：现场观察房屋底部四周的地面情况，检查地面是否有因基础及地基的原因产生的裂缝。 ②、上部承重结构：现场对房屋上部承重结构所出现的裂缝进行描述记录，如发现结构裂缝时应选取适当测点测读裂缝宽度，必要时进行拍照记录。 ③、围护系统：对房屋屋面防水、吊顶、非承重内墙、外墙、门窗、地下防水及其他防护设施(注：其他防护设施指隔热、保温、防尘、隔声、防湿、防腐、防灾等各种设施)进行检查，对出现的明显不良现象进行描述记录。 2、每栋楼混凝土梁、柱构件变形测量选取适当的柱(或墙)构件测量其单层垂直度偏差，并选取适当的梁构件分测量其挠度值，采用全站仪或吊线锤的方式进行测量。 3、每栋楼构件强度查阅查阅建筑施工的质保资料及验收资料，了解各种材料、构件的物理力学性能试验及强度试验的情况，必要时在现场进行实测。 4、每栋楼构件配筋情况查阅查阅建筑施工图纸，了解各混凝土基础、梁、柱、板构件的配筋情况，必要时在现场进行实测。 5、每栋楼构件截面尺寸查阅查阅建筑施工图纸，了解各混凝土基础、梁、柱、板构件及砖砌体构件的截面尺寸情况，必要时在现场进行实测。 6、每栋楼结构的构造情况查阅查阅建筑施工图纸，了解各混凝土基础、梁、柱、板构件及砖砌体构件的构造情况。 7、每栋楼安全性评价依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(50292-1999)的相关规定，按照不适于继续承载的变形及不适于继续承载的裂缝裂缝宽度评价上述8栋建筑的安全性。第三条检测依据：严格按国家及行业颁发的现行有关规范规程进行。第四条检测进场时间：本合同签订之日两天内进场。第五条甲方责任一、向乙方提供检测所需的设计及施工的有关资料。二、为乙方进行检测提供必须的便利条件，并在检测完成后负责对检测过程中损伤的构件进行修复。三、在检测工作开展时派专人协调现场检测工作。四、按本合同规定的时间向乙方支付检测试验费用。第六条乙方责任一、•按本合同第四条约定时间进场进行检测工作，退场后七个工作日内向甲方提供书面形式的检测试验报告。二、严格按照国家或行业规范规程及检测方案进行检测试验，提交的测试报告必须准确、客观。三、•乙方向甲方提供的检测报告为一式四份。甲方在收到检测报告后，如对报告的内容有异议，应在十五天内向乙方提出，乙方必须在七天内给予答复。第七条检测费用及付款方式一、本次检测的总检测费用为。二、甲方应在领取检测报告前一次性付清，乙方开具正式发票。第八条其他一、•本协合同未尽事宜，由双方协商解决。如需增加检测内容，费用由双方另行商定。二、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。三、本合同自双方签字盖章之日起生效，工作完成，费用结清后自行失效。甲方: 乙方： (盖章) (盖章) 法人代表: 法人代表: 联系人：联系人：
- 房屋建筑工程质量房屋建筑工程建筑工程质量保修 6年以前

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- 最新房屋建筑工程质量保修办法谁知道？
- 忆苦思幻回答：《房屋建筑工程质量保修办法》于2000年6月26日经建设部第24次部常务会议讨论通过，自发布之日起施行。为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。希望我的回答对你有所帮助。
- 房屋建筑工程质量房屋建筑工程建筑工程质量保修 7年以前

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- 房屋建筑工程质量验收标准是什么？
- xiaoping123 回答：一、入户门检验 1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于87.5px； 2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于87.5px）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。二、铝合金门窗检验 1．检验标准（1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；（2）铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；（5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N；（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 2．业主疑问及释疑业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：（1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。（2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释每平方米玻璃的表面质量检验标准对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗必须整改。三、阳台栏杆、窗护栏检验 1．检验标准（1）护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密；（2）护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm；栏杆间距允许偏差3mm；护栏安装必须牢固端正；（3）低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m； 2．业主疑问及释疑一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用，物业维修人员可进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。四、地面检验 1．检验标准（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于10000px2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）（2）地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水； 2．业主疑问及释疑业主一般会针对地面的以下方面进行检查：（1）地面平整度检查：国家规范 2米靠尺内允许偏差不大于5mm；（2）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；（3）地面是否存在倒返水和积水现象；（4）地面水暖预埋管线是否有标识；（5）地面是否预留装修地面做法；释疑：业主反映地面存在空鼓问题时，可按照上面检验标准第（1）条给予合理解释，不符合标准的进行整改；对于业主进行地面平整度的检查，可根据现场实际情况跟业主进行合理说服解释，如有些不平整的情况可以在地面装修过程中可以消化解决的尽量说服业主在装修工程中消化；业主对地面的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度；若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。五、天花检验 1．检验标准（1）天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；（2）天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm； 2．业主疑问及释疑业主一般会针对天花的以下方面进行检查：（1）层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求；（2）天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷；（3）天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正；（4）天花是否有水印；释疑：对于层高的疑问：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。毛坯房的交楼时的室内净高是指层高减去楼板结构板的厚度再减去天花的抹灰厚度和地面的找平层地坪厚度，实际测量中应适当考虑施工过程中产生的允许偏差。（现浇砼结构层高允许偏差为±10mm，天花抹灰厚度允许偏差为±5mm，地面找平层厚度允许偏差为±5mm，故室内净高允许偏差为±20mm）六、墙面检验 1．检验标准（1）墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象；（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低；（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm； 2．业主疑问及释疑一般业主对墙面质量比较关注的质量问题是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓,空鼓面积不大于125px2 ；单面墙体大于5平米，最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于125px2；对于墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。3500多种住宅户型 cad图库尽在www.soujianzhu.cn《特赖户型宝典》不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。业主对墙面抹灰的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度。墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下： (1) 检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。 (2) 承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。 (3) 承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。 (4)检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3 mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。 (5)检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的。 (6)阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）。注：对于业主收楼检查过程中发现的墙面、楼板裂缝，物业工作人员怀疑属于结构裂缝均不应直接向业主表露或附和业主的观点，有利于地产工程部开展解释谈判工作。七、防水检验（本工程卫生间、厨房、阳台、外墙、各楼栋屋面已按国家相关防水规范进行设计和施工） 1.检验标准（1）防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；（2）细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。 2.业主疑问及释疑房屋的防水质量是业主重点关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水试验进行检验；外墙、外墙门窗、空调洞口的防水一般经过雨天可以进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏为止。八、给排水检验毛坯房除了预留管道几乎没有什么给排水设施，也不安装卫生器具。业主重点检查的是以下内容：（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；（2）管道固定牢固，安装平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开；（4）水表检查：水表安装是否符合规范，水表接头紧密完好，有无空转现象；（5）排水管道检查：排水管道无直角、死角；接头完好，接口处无渗漏，管道是否畅通，管线固定牢固、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。九、电气检验对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；导线与开关连接牢固紧密；（2）电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象；（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；（5）其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。
- 房屋建筑工程质量房屋建筑工程建筑工程质量验收 7年以前

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- 什么是建筑工程质量？
- 距离_5082 回答：建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面： (1)适用性。即功能，是指工程满足使用目的的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性能，外观性能等。 (2)耐久性。即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。 (3)安全性。是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。 (4)可靠性。是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。 (5)经济性。是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。 (6)与环境的协调性。是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。
- 建筑工程质量建筑工程质量保修建筑工程质量检测 6年以前

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- 房屋建筑工程标准是什么？
- 可惜没如果回答：您好，“房屋建筑工程资质标准：1，企业在过去五年来承担两个人的工程造价80万元以上的建筑，工程，质量合格的防水。2，具有8年以上的项目管理经验的业务经理或具有中级以上职称;技术的领导者，8年以上的建筑防水施工技术管理经验，并拥有相关专业中级以上职称;财务总监至少有初级会计职称。工程不少于15人的经济管理，包括工程技术人员至少10人的企业名称;工程技术人员，用不到3企业至少有三个人的三个以上资质的项目经理中级专业技术职称的人员。3，企业200亿元，注册资本，250万元以上的净资产。4，企业近三年，4000万元工程结算的最高年收入。5，企业承包工程和适当的施工机械和质量检测设备的范围。“建筑业企业资质管理规定”的第一个应用程序或应用程序添加为建筑业企业资质应当提交下列材料第十四条： (一)建筑业企业资质申请表和相应的电子文档; (二)营业执照副本; (三)公司章程; (四)企业负责人和技术，财务负责人的身份，职称证书，办公文档，并提供相关的资质标准的材料;与注册身份从业人员建筑业企业资质申请表证明 (5)，注册执业证书;专业技术人员 (六)建筑业企业资质标准的身份和养老金证书的证明要求不登记的职称证书;资格标准 (七)要求企业有企业的设备，相关证书工厂;;特殊 (八)建筑业企业资质标准专业技术人员，鉴定和养老保险证 (九)建设安全生产有关的材料职称证书;(X)资格标准的其他相关材料。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 6年以前

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- 房屋建筑工程类别有哪些？
- 距离_5082 回答：房屋建筑工程包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。一般情况下市场销售房屋，在建筑类型方面根据楼房的高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层。低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。高层：高层房屋通常是指超过10层的住宅建筑。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 6年以前

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- 房屋建筑工程造价指标哪位了解？
- 倒叙_7629 回答：该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/（人工费/人工费指数材料费/材料费指数机械费/机械费指数措施费/措施费指数间接费/间接费指数利润/利润指数税金/税金指数），一般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算，称其他费用指数。上提中各项费用给出了7项。指数只给了5项，貌似利润和税金指数均为100%。则该建筑工程造价指数 =1000/（110/1.28 645/1.10 55/1.05 40/1.1 50/1.02 66/1.0 34/1.0)=1.23
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 7年以前

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- 大型房屋建筑工程标准是什么？
- 倒叙_7629 回答：一、一般房屋建筑工程 1，工业、民用与公共建筑工程大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100M；单跨跨度≥30M；单体建筑面积≥30000㎡中型：建筑物层数5~25层；建筑物高度15~100m；单跨跨度15~30m；单体建筑面积3000~30000㎡小型：建筑物层数5以下层；建筑物高度15m以下；单跨跨度15M以下；单体建筑面积3000㎡以下。 2，住宅小区或建筑群体工程大型：建筑群建筑面积≥100000㎡；中型：建筑群建筑面积3000~100000㎡小型：建筑群建筑面积3000㎡以下。 3，其他一般房屋建筑工程大型：单项工程合同额≥3000万元中型：单项工程合同额300~3000万元；小型：单项工程合同额300万元以下按照国家计委、国家建委、财政部联合发布的大、中、小型建设项目的划分标准如下：基本建设项目大中型划分标准，均据国家计委、国家建委、财政部计计（78）234号文和国家计委计基（79）725号文规定。目前大中型项目标准未变，但国家计委审批限额有所调整，根据国务院国发〔1984〕138号文件批转《国家计委关于改进计划体制若干暂行规定》和国务院国发〔1987〕23号文件《国务院关于放宽固定资产投资审批权限和简化审批手续的通知》，按总投资金额划分的大中型项目，国家计委审批限额由1000万元以上提高到：能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上；另据国家计委轻（81）761号文件规定，国家计委审批的大中型糖厂建设为日处理原料1000吨以上。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 7年以前

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- 房屋建筑工程预算表谁有？
- 胜利de微笑回答：1、按生产要素分类（1）劳动消耗定额。劳动消耗定额，简称劳动定额，是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所规定的必要劳动消耗的数量标准。劳动定额有两种表现形式，即时间定额和产量定额。（2）材料消耗定额。材料消耗定额，简称材料定额，是指在正常施工条件下完成单位合格产品所规定的各种材料、半成品、成品和构配件消耗的数量标准。（3）机械台班定额。机械台班定额，是指在正常的施工条件下，合理地组织劳动和使用机械而完成单位合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。 2、按定额编制程序及用途分类（1）预算定额。预算定额是在一定计量单位的工程基本构造要素(即分部分项工程)上，人工、材料和机械台班消耗的数量标准，是一种计价性定额。其主要用于施工图设计完成后编制施工图预算。在工程委托承包时，它是确定工程直接费的重要依据；在工程招标时，它是编制标底和确定投标报价的主要依据。（2）概算定额。概算定额是在预算定额的基础上，以重要工序为准，结合相关工序，并加以综合扩大编制而成的。它是规定一定计量单位的、综合了相关工序的主要分项工程上人工、材料和机械台班消耗的数量标准。其主要用于初步设计和扩大初步设计完成后，编制设计概算。它是控制建设项目投资的重要依据。（3）估算指标。估算指标是比概算定额更加综合地扩大了的人工、材料和机械台班的消耗定额指标，具有较大的概括性，误差范围较大，属于参考性经济指标。其主要用于在项目建议书阶段的可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算。 3、按专业分类（1）建筑工程定额。建筑工程，一般理解为建筑物和构筑物工程。因此，建筑工程定额在整个工程建设定额中是一种非常重要的定额，在定额管理中占有突出的地位。（2）装饰工程定额。装饰工程定额适用于装饰工程。（3）设备安装工程定额。设备安装工程公司对于需要安装的设备进行定位、组合、校正和调试等工作的工程。（4）市政工程定额。市政工程定额主要适用于城镇管辖范围内的市政工程。（5）仿古建筑及园林定额。仿古建筑及园林定额主要适用于新建、扩建的仿古建筑和园林绿化工程。（6）公路工程定额。公路工程定额适用于公路基本建设新建、改建工程，包括路基工程、路面工程、隧道工程、桥涵工程、防护工程和其他工程等。（7）市政养护、维修定额。市政养护、维修定额是用于城市、城镇的道路、排水、桥涵和路灯等市政建设中的中小型养护、维修工程。 4、定额适用范围分类（1）全国统一定额。全国统一定额是由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额，如全国统一安装工程定额。（2）行业部门统一定额。行业部门统一定额，是考虑到各行各业部门专业工程的技术特点以及施工生产和管理水平编制的。（3）地区统一定额。地区统一定额是各省、市、自治区考虑地区特点并结合全国统一定额水平适当调整补充而编制、在规定的地区范围内使用的定额。（4）企业定额。企业定额是承包商考虑本企业的具体情况，参照国家、部门和地区定额的水平制定的定额。
- 建筑工程预算房屋建筑工程房屋建筑工程总承包 8年以前

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- 房屋建筑工程资质标准谁知道？
- 倒叙_7629 回答：一级资质等级标准 1、企业注册资金在人民币300万元，或相当于300万元等值外币，或资产合计在2000万元以上，并从事本行业5年以上的独立法人企业。 2、固定的办公(非住宅类)用房面积不少于250平方米，或综合加工场和仓储用房面积在3000平方米以上。 3、有较先进的成套技术设备和完善的办公设施，有固定的节能环保等加工设备和相应的配套设施。 4、已通过ISO质量管理体系认证，并且在认证有效期内，有完善的企业管理制度。 5、评定资质等级的前三年内，从事本行业经营活动中没有在工商部门、政府委办、协会网站有关严重安全、质量事故和涉及企业诚信的不良记录。
- 房屋建筑工程建筑工程资质房屋建筑工程总承包 6年以前

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- 房屋建筑工程保修年限有哪些规定？
- -丶- 回答：建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：（1）、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；（4）、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；（5）、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；（6）、门窗翘裂、五金件损坏1年；（7）、管道堵塞2个月；（8）、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；（9）、卫生洁具1年；（10）、灯具、电器开关6个月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月26日发布执行），国家对房屋建筑的保修期有了新的规定，具体规定如下：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（三）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。三、建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 7年以前

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- 房屋建筑工程合同范本哪位有？
- 忆苦思幻回答：发包人（全称）：____________________________ 　　承包人（全称）：____________________________ 　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。　　第一条工程质量保修范围和内容　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：　　___________________________________________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　第二条质量保修期　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：　　⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；　　⒊ 装修工程为____________年；　　⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；　　⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；　　⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。　　第三条质量保修责任　　⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。　　⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。　　⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。　　⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。　　第四条保修费用　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。　　第五条其他　　双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。　　发包人（公章）：　　　　　　　　　　　　　承包人（公章）：　　法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：　　年月日　　　　　　
- 房屋建筑合同范本房屋建筑工程建筑工程合同范本 7年以前

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- 房屋建筑工程施工规范有哪些？
- 可爱的橙子回答：1）工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理义务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。 2）工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。 3）监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实话监理。 4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 5）工程监理单位应当选派具备相应资质的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑物配件和设备不得在工程上使用或者安装。施工单位不得进行下道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不得进行竣工验收。
- 房屋建筑工程施工房屋建筑工程房屋建筑施工 8年以前

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- 房屋建筑工程监理细则有哪些？
- Qyana 回答：①协助建设单位与承建单位编写开工报告。 ②确认承建单位选择的分包单位。 ③审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并监督检查其实施。 ④审查承建单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量；对工程用的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，防止不符合质量要求的材料用于工程。 ⑤检查工程进度和施工质量，进行中间及竣工验收，签认有关验收证书。 ⑥督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 ⑦监督检查工程的文明施工及安全防护措施。 ⑧根据工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证，工程竣工后，审查工程结算价款。 ⑨调解建设单位与承建单位之间的争议。
- 房屋建筑工程监理房屋建筑工程房屋建筑监理 7年以前

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- 房屋建筑工程监理资质有什么标准？
- 倒叙_7629 回答：监理单位的监理业务范围： 1、甲级监理单位可以跨地区、跨部门监理一、二、三等的工程； 2、乙级监理单位只能监理本地区、本部门二、三等的工程； 3、丙级监理单位只能监理本地区、本部门三等的工程。就是说，甲级、乙级及丙级监理单位都可以监理三等的建设工程项目，但甲级监理单位可以跨地区、跨部门，乙级与丙级不可以，只能在本地区，本部门监理三等的建设工程项目。
- 房屋建筑工程监理房屋建筑工程房屋建筑监理 7年以前

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