房子能抵押贷款 - 【设计本有问必答】

房子能抵押贷款

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- 分期房子能抵押贷款吗？
- 请叫我雷锋回答：用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了，但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完首付了只剩下月供了，你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额，因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你来完成的。
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- 上海房子抵押贷款能贷多少？
- 你那么爱他_5924 回答：上海房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了)，银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。希望我的回答能帮到你。
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- 房子抵押贷款能贷多久
- -丶- 回答：房屋抵押贷款最多能贷款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可达70% ; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60% ; 3、工业厂房的抵押率最高可达50% ; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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- 房子抵押贷款能贷多少
- Andy421 回答：一般都是十万。不同的地区，房子抵押能贷的款也不一样的。我家这边即使你抵押房子也只能贷十万，大一点的就十五万喽。你可以到你要贷款的银行了解一下的。希望我的回答能够给你提供帮助，祝你生活愉快。
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- 贷款的房子能抵押吗？
- Hzl_8542 回答：贷款的房子相当于已经抵押给银行进行的房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押，所以此业务银行是不受理的。希望对你有帮助。
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- 贷款中的房子能抵押吗？
- 7bd7ff 回答：按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，在批贷的同时，要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料，您才能去另外一家银行做抵押贷款。
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- 房子抵押贷款能贷几年
- Lin_4987 回答：（1）以住房为抵押的，贷款最长期限是三十年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄＋授信期限小于六十岁，符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限小于七十；二是房屋已使用年限＋授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物，银行还会要考虑抵押物的变现能力，多方面来综合考虑。（2）以商业用房做抵押的，贷款期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限授信期限小于三十。房屋抵押贷款能贷多少年这个问题还有很多争议的，很多人是没有按照合同的规定来，有的借款人在还款到期之前就把贷款给还清了，抵押的房屋也已经赎回来了。真正按照期限还款的还是比较少的。虽然房屋抵押贷款的年限长，但是并非是所有的人都选择这种贷款，毕竟年限长有很多不利的地方，利息多，有时候关于贷款的哪些资料存放得太久可能也会找不到。所以比较麻烦。
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- 贷款的房子能抵押吗？
- **其实我不帅回答：这就要看你房子的评估值以及房子的贷款额了，如果房子目前还有剩余额度，那么就可以再次抵押，这个就需要看你房子的具体情况来决定了，现在能做房子二次抵押贷款的银行还是有很多的，但是不同银行不同产品对于贷款人的资质要求也是不同的，你可以让钻诚担保帮你设计一个贷款方案，这会省去你很多的麻烦的
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- 用房子抵押贷款能贷多少？
- Eternally 回答：用房产到银行抵押贷款最多能贷房产价值的80%，手续如下：（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。（3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
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- 按揭房子能抵押贷款吗？
- xiaoping123 回答：一般来说，进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。另一种方式，是通过委托可信任的担保公司，向银行申请的房产抵押贷款担保。抵押后房产仍然可以正常使用或出租。担保公司会在条件允许的情况下为贷款客户偿还部分银行贷款，然后将房产抵押在出资人名下。
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- 公积金贷款的房子能抵押吗？
- 倒叙_7629 回答：　满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的　　1、借款人能够出示房产证；　　2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；　　3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
- 房子能抵押贷款房子可以抵押贷款吗公积金贷款需要抵押吗 7年以前

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- 贷款没还完的房子能抵押贷款吗？
- xiaoping123 回答：根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证; 　　 2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理; 　　 3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内; 　　 4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。　　所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
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- 贷款房子抵押贷款怎么申请？
- 倒叙_7629 回答：住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。　　一、房屋要求　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；　　二、贷款人要求　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；　　2、没有违法行为和不良信用记录；　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；　　4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；　　5、银行规定的其他条件。　　住房抵押贷款流程：　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 　　3、银行对贷款申请进行调查、审批; 　　4、购房人与银行签订借款及担保合同; 　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 　　7、银行向售房人账户发放贷款; 　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
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- 房子抵押贷款多久放款？
- 爱在昨天_5352 回答：抵押贷款都要1个月左右才能拿到钱的房产证抵押贷款流程如下： 1 备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2 向银行申请贷款，填写贷款申请书 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5 银行拿他项权证，放款。各项贷款单位：% 六个月 6.10 一　年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05 以上来源于网络，仅供参考。
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- 房子抵押贷款怎么还？
- 鬼灵子设计回答：1、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。　　2、还款方式：　　1）一次还本付息法　　讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。　　2）等额本息还款法　　讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。　　3）等额本金还款法　　讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
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