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  请叫我雷锋 2018-10-07 15:28

  1、提前还款办理：一般需要按照《借款合同》中的约定，提前**天提出书面提前还款的申请，银行用以之后即可办理。是否缴纳违约金，应按合同中约定执行。   
  2、利率不会因为部分提前还款而改变，继续执行合同规定的利率。   
  3、需要重新计算每月的还款数额，重新打印还款计划。   
  4、月利率：一般国家公布的，以及合同上约定的，都是年利率,用百分号表示，如6%，即为口头说的“6分”；年利率/12就是月利率，用千分号表示：5‰即为口头说的5厘。年利率用分表示%，月利率用力表示‰，但是现今民间借贷动辄3分、5分的利率，说的实际是月利率了！30‰   
  5、提前还款违约金在合同中约定，没有约定就不需要缴。   
  6、关于每月还款数额——   
  每月应还本金=贷款金额/还款月数   (贷款期限*12)   
  每月应付利息=贷款余额*贷款实际执行月利率
  贷款余额=贷款金额—已还款额 每月还款额=每月还款本金 每月应付利息利息

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  那么爱你 2018-10-05 16:46

  澳洲房贷还款方式有：
  1、固定利率
  优点：1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
  缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
  适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
  二、等额本金
  优点：1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
  缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
  三、等额本息
  优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。
  缺点：总体利息支出较多。
  适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

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  爱在昨天_5352 2018-10-04 13:39

  1.把贷款本金依还款期数平均分配，每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快，长朞亦会省利息 。但初期的还款数目会比较高，如果借贷的款额是大的，对一些买家可能做成一种压力。
  2.还息不还本。这些一般属短期贷款，不超过三年。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次 过付清本金。适用于正在兴建新屋，在新屋建成可入住时，出售旧屋来清付贷款本金。
  3.每月的还款数目不变(除非利率有改变) 。还款初期大部份款项用作支付利息，小部份 还本。直至贷款本金逐渐减低，每月所付利息也逐渐减少，还本数目渐渐提高。

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