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  柠檬_6149 2018-09-28 09:34

  厦门房屋装修验收规范有:
  水电工程单项完工验收标准
  厨卫、阳台是否保护;
  原房设施是否保护(防盗门、可视电话、洁具、地面等);
  强电是否分色线;
  底盒是否用锁扣;
  底盒是否端正、低于或持平墙面;
  带电电线是否用绝缘胶布包裹;
  底盒内是否打扫干净、强弱电线头是否卷入盒内;
  底盒内的强、弱电线头是否保留15-20cm长;
  不同类型强弱电线是否分管穿线;
  强弱电线是否间隔30cm距离、底盒是否也是;
  强弱电线是否中间无接头现象;
  同一房间开关、插座水平高度是否一致;
  开槽是否用切割机、横平竖直是否规范;
  强弱电线是否穿管、根根用直接接头、并用PVC胶粘接;
  无论墙面、地面弯角处是否用弹簧自然弯弧、便于检修、禁止90°转头 ;
  同一类型强弱线管是否并排直线，50cm一个管卡;

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  那么爱你 2018-09-26 09:03

  厦门房屋装修验收规范有：
  1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
  2.要看所购商品房整栋楼的《厦门市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
  3.要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《厦门市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。
  4.要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

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  爱在昨天_5352 2018-09-25 10:13

  一、入户门检查
  1. 检验标准
  房屋验收
  (1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
  (2)门的割角、拼缝应严密平整；
  (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
  (4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
  (5)安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
  (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
  2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准
  通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：
  (1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
  (2)门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
  (3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；
  (4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；
  (5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；
  (6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
  一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程 部评判决定)；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
  二、铝合金门窗检验
  1. 检验标准
  (1)铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；
  (2)铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；
  (3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
  (4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；
  (5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；
  (6)铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
  2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查：
  (1)窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；
  (2)型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；
  (3)五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；
  (4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；
  (5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
  对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

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