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首套房买房条件有哪些？

首套房买房条件有哪些？

wanglunhao | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2018-05-12 17:51

一、购房资格在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
二、购房落户户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
三、公积金贷款在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满陆个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

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那么爱你 2018-05-08 14:54

1、购房者须具有合法有效的身份和户口薄等;
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。

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-丶- 2018-05-07 18:55

参考：
1.全款付清：个人身份证，户口本，单身证明，一年的纳税证明或者缴税的税票(房地局备案收取)，如果是已婚身份，单身证明换成结婚证，双方身份证和双方户口本，结婚证，(两人联名购房，则另一方的纳税证明或者缴税的税票也需要)
2.贷款按揭：以上资料都要，并且需含有个人单位开具的收入证明和近半年的银行流水(个人或者夫妻双方的每个月收入流水达到月供的两倍即可)
首套房贷款目前是少数银行有一定的优惠，但是具体的是看个人是否是优质客户，楼盘是否为该银行的优质合作银行等才会有优惠的；具体还是需要直接咨询楼盘合作的银行才行。

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