商业楼商住楼有什么区别？ -【设计本有问必答】

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商业楼商住楼有什么区别？

商业楼商住楼有什么区别？

陈含景 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

柠檬_6149 2018-03-02 11:26

商业楼是集商店、购物广场于一体的。不能住人；比如一些大型的购物商场。
商住楼则有区别，商住楼一般都是1--3层、（或者1层，1-2层为商铺)以上则为住宅，它是商铺和住宅一体的！商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。

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-丶- 2018-03-03 15:28

1：产权年限不一样。住宅类70年商住楼40年。50年
2：居住环境不一样，办公和居家掺杂。
3：一般商住楼是不通燃气的，住宅是有的，水电的费用也不一样
4：所缴纳的税费也不一样，一般住宅类之后三种，契税营业税个税而商业多了一个土地增值税
5：买商住楼不限购

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爱在昨天_5352 2018-03-01 19:57

1、商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
2、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
3、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。《中华人民共和国宪法》第39条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

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