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  刚好遇见你_8481 2018-02-04 12:05

  (一)每月等额本息还款方式：
  借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：
  月还款额 = 贷款总额×月利率×［(1＋月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数／(1＋月利率)^还款总月数-1］
  (二)每月等额本金还款方式
  借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：
  月还款额＝贷款本金÷还款期数＋(贷款本金－已归还本金累计额)× 月利率

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  你那么爱他_5924 2018-02-02 22:27

  目前的公积金还贷政策都是签订了三方协议的，如果说你调整缩短了还贷年限只需前往银行办理即可。公积金每月还贷是根据你每月公积金缴费基数计算的最大还贷额度进行还款。
  如果你每月公积金最多还贷是1200元，而你的银行月还贷额度是1500元，则需自己贴现金300元。如果你每月公积金最多还贷是1200元，而你的银行月还贷额度是1000元，则公积金每月只会打1000元至银行还贷，剩余部分作为你的余额进入你的账户。
  所以不存在调整了银行的月还贷额而需要再跑公积金，但是需要注意的是，刚调整后的2个月内，公积金还是默认你之前的还贷额进行打款，直到第三个月才会进行调整。也就是说，如果你刚调高了银行的还贷，那你自己要在银行卡里存点钱的，直到第三个月公积金才会相应调整的。

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  -丶- 2018-02-01 10:28

  首先，你的共同贷款的主贷人是谁，公积金住房部分的还贷是先使用主贷人的公积金，如不够再使用次贷人的公积金。
  如果你是主贷人，则每月先使用你的，甲类正常普通住房部分是16%，如果公司福利较好，可能会有公司缴交上限24%。你的公司如果是24%，那你的公积金就是按24%使用。次贷人如果是16%，那就按照16%使用。
  两人缴交比例不同，扣减和使用也不同，不存在统一比例的问题。

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