土地出让金占房价比例是多少？ -【设计本有问必答】

土地出让金占房价比例是多少？

姚雪梅 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2018-01-27 17:02

土地收益金（土地出让金）因房屋性质不同而有所差异：
房改房土地收益金为房价的1%；
安居房土地收益金为房价的2%；
经济适用房土地收益金为房价的15%；
商品房不缴纳此费。
你可以根据自己的房屋性质计算，例如经济适用房即280000x2%=5600元。

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那么爱你 2018-01-25 18:16

土地出让金约为房价的1%，
计算方法
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

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请叫我雷锋 2018-01-24 20:05

土地出让金分成比例土地出让金是根据你土地使用年限确定的。还根据你当地的土地还原率来算土地年限的修正系数，一般没有什么特殊的比例关系。而且土地出让金在当地土地基准地价中有价钱，单宗土地出让金，首次缴纳比例不得低于全部价款的50%，分期缴纳的余款原则上1年内缴清，特殊项目(不含房地产项目)用地经批准最长不超过2年缴清。

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