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  倒叙_7629 2017-12-21 13:54

  本人自己的房子也是刚刚交房的，新房的交接：需要交纳大头的：1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%.2.公共部位维修资金，一般在5000元左右，取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意：住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算：按照3%的差距来结清的。

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  可惜没如果 2017-12-21 11:03

  你好，据我所知如下;
  (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；
  (3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
  (5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
  (6)房屋产权登记费(工本费)：80.00元。买方承担；
  (7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担；
  (8)测绘费1.36元/平方，买方；
  (9)公证费0.3% 。
  希望对你有帮助。

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  那么爱你 2017-12-21 10:16

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。

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