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  ** 2017-11-15 21:42

  1、开发商及物业治理职员先核验业主材料;
  2、业主领取《竣工验收存案表》、《房屋土地测绘技术讲演书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》并由开发商加以说明;
  3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;
  4、业主做综合验收;
  5、业主就验收中存在的题目提出质询、改进意见或解决方案;
  6、开发商与业主协商并达成书面协议;
  7、根据协议内容解决交房中存在的题目，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议;
  8、业主签署《入住交接单》。
  　　验房专家还提醒业主必需留意的是：一定要坚持先验房，后办理入停止续。如验房时发现题目，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等题目，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。而且，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》必需为原件而不是复印件。

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  wuseer 2017-11-15 18:21

  验房收房流程有；
  第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
  第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
  第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

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  请叫我雷锋 2017-11-15 14:46

  一、 通知
  开发商取得新建商品房房地产权证后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
  二、 验收
  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。
  三、 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
  开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
  四、 签署房屋交接书
  购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。

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