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按揭买房费用都有哪些？

按揭买房费用都有哪些？

袁芳 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

爱在昨天_5352 2017-08-29 22:48

首付2～3成(这个跟按揭经办能力有关)
费用主要是按揭费和税费：
按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
还有税费：
买方产生的税费：契税首套房1％(房子面积90方以上的1.5％)
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费：营业税5.5％(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税：1％(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米，价格来源网络仅供参考。

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小小小帅 2017-08-26 22:37

抵押登记费房屋的抵押登记费是房地管理部门收取的费用，由银行代收。全市统一的收费标准是总房价的千分之二。　保险费根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人必须给抵押的房产购买此项险种。　由于保险公司设定的保险标的不同，保费的收取也有2种标准，一种是按贷款总额的万分之五×缴费系数计算，一种是按总房价的万分之五×缴费系数计算。缴费系数随贷款年限的长短而变化。公证费根据市公证处的标准，个人住房贷款的公证费，按贷款总额计算：2万以下部分×1％加上2万以上的部分×0．8％。市公证处人士介绍，由于这种收费方法计算比较繁琐，在实际操作过程中，银行和公证人员常常根据商品房的价格高低，采用一笔合同100元或200元的标准收费。这样收费一般情况下低于按贷款总额计算的结果。

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那么爱你 2017-08-25 19:28

一、交易费用
1、契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。
2、登记费：每套80元
3、印花税：5元
4、手续费：3元/平方米
二、贷款费用
1、贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化
2、抵押费：贷款额×1.4‰
3、登记费：80元
4、印花税：5元
价格来源网络，仅供参考。

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