得房率是什么意思
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3条回答
柠檬_6149 2017-08-07 11:59
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
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宿远航 2017-08-04 18:54
房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。购房者在买房时,要了解一座建筑物的有效面积系数(即“得房率”)。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。一般情况下,多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0.7~0.8;而高层住宅楼的有效面积系数在0.7~0.75,低的只有0.65。由于购房者都是根据建筑面积付款的,因此,有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积的多少可能差别很大。
余波波 2017-08-04 18:54
得房率: 是指住户实际支配面积与建筑面积之比。例如:购买一套高层住宅85平米,实际在房屋中测量每个房间面积之和并没有85平米,可能只有63.75平米,那么房子的实际得房率为75% =63.75 / 85。剩下的部分面积为房屋公摊面积,如电梯井,走廊,消防通道等。容积率: 又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如 ,某小区总建筑面积70000平米,占地面积35000平米那么该小区的容积率为 2 = 70000/35000 ,容积率越小,小区环境越好。
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