3条回答
牛逼123 2017-06-10 11:53
1、看你收入状况。如果你收入状况一般,当然得量力而行。提这样的问题,应该和我一样,不是大款,所以别充大款。一般来说,月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。
如果你是外企白领或国家公务人员,有长久的高收入保证,那不妨少贷几年,早点还清,可以减少利息。
2、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况,那可以多进一些力气,每月多还点,早点还清。 如果你有望最近投资,或有个人单干的想法,不妨交最少首付,贷最长年限,比如30年,10年后每月3000应该不是大数目了,而你或许也不会面对太大的压力。而且,反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。我选择了最少首付,最长年限,因为投资虽然有风险,但成功的话,回报会相对高些。
Qyana 2017-06-08 19:43
刚需自住型
购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,属于消费,在能力所及的范围内越短越好。
我们一般建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
兼顾投资的刚需
购房自住兼顾投资,很可能中长期会更换新房或者卖掉,属于长期投资,期限越长越好。
这种情况其实也不是绝对的,如果你有其他的投资渠道,能取得高于买房贷款利率的投资回报,贷款期限当然是越长越好;
但是你只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,仅仅是希望将买房作为一种投资,为了省利息,建议贷款期限尽量短。
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