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  无聊老爷爷 2017-05-31 14:11

  一、甲乙双方合作组建：xx有限公司，乙方投资1万元，占xx有限公司10%的优先股股权，其余投资由甲方负责。
  二、甲方（xx有限公司）预计在3个月内，建立和完善各地城乡的加盟xx人事务所，组建成：联所经纪集团；各地经纪人事务所代理乙方驻各地办事处职能，代理乙方在各地的业务、事务。
  三、乙方作为股东会员，有权督导各地经纪人事务所代理乙方驻各地办事处职能，代理乙方在各地的业务、事务。
  四、各地经纪人事务所独家代理乙方同类业务、事务在本地区的经纪工作。
  五、各地经纪人事务所代理乙方在各地的业务、事务的具体内容，由乙方根据乙方的具体情况随时签发《授权委托书》确定。
  六、甲方将乙方的具体业务、事务上传到甲方的《xx网》网站，并在甲方的《经纪人连锁经营简报》周刊上刊发，以便各地经纪人事务所执行。
  七、乙方根据委托的业务、事务的具体情况，确定支付佣金的具体标准，并与乙方所在地的经纪人事务所和甲方达成具体业务、事务的《委托代理合同》。
  八、乙方交纳的股金既作为乙方加盟甲方《xx网》的会费，又作为乙方委托甲方业务、事务的保证金和预付佣金，乙方不拥有甲方实际股权。
  九、本合同有效期为1年，期满双方另议。
  十、本合同未尽事宜按有关法规和甲方的《xx章程》及《xx网》公布的内容执行。
  十一、本合同未尽事宜，双方可以签定《补充协议》补充。
  甲方签章? 乙方签章
  代表签字 代表签字
  年 月 日

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  clown_3715 2017-05-30 23:13

  工程名称：______________________________
  工程地点:_______________________________
  合同编号：______________________________
  （由设计人编填）　　　　　　　　　　　　
  设计证书等级：__________________________
  发包人：________________________________
  设计人：________________________________
  签订日期：______________________________
  
  中华人民共和国建设部 监制
  国家工商行政管理局
  发包人：____________________________________________________________________________________
  设计人：____________________________________________________________________________________
  　　发包人委托设计人承担_______________________________________________________工程设计，工程地点为____________________________________________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
  　　第一条　本合同签订论据
  　　1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
  　　1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
  　　1.3建设工程批准文件。
  　　第二条　设计依据
  　　2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件
  　　2.2发包人提交的基础资料
  　　2.3设计人采用的主要技术标准是：_________________________________________________________
  ___________________________________________________________________________________________
  ___________________________________________________________________________________________
  　　第三条　合同文件的优先次序
  　　构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
  　　3.1合同书
  　　3.2中标函（文件）
  　　3.3发包人要求及委托书
  　　3.4投标书
  　　第四条　本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）
  ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第五条　发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间
  　 第六条　设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间
  　 第七条　费用
  　　7.1双方商定，本合同的设计费为__________________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。
  　　7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。
  　　第八条　支付方式
  　　8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20％，计_______________万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。
  　　8.2设计人提交_______________设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30％，计________________万元；之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50％，计_______________万元，施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。
  　　8.3双方委托银行代付代收有关费用。
  　　第九条　双方责任
  　　9.1发包人责任
  　　9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
  　　发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
  　　9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。
  　　在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。
  　　9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
  　　9.1.4发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。
  　　9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。
  　　9.1.6发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。
  　　9.1.7发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
  　　9.1.8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人负责解决。
  　　9.1.9承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。
  　　9.2设计人责任
  　　9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
  　　9.2.2设计合理使用年限为_______________年。
  　　9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项日的设计联络工作。
  　　9.2.4设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的　　　　　％。
  　　9.2.5由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
  　　9.2.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。
  　　9.2.7设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
  　　第十条　保密
  　　双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
  　　第十一条　仲裁
  　　本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_________________________________仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
  　　第十二条　合同生效及其他
  　　12.1发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
  　　12.2设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。
  　　12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
  　　12.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
  　　12.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
  　　12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
  　　12.7本合同双方签字盖章即生效，一式___________份，发包人__________份，设计人___________份。
  　　12.8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
  　　12.9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　12.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  　发包人名称：　　　　　　　　　设计人名称：
  　　　　　　（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）
  法定代表人：（签字）　　　　法定代表人：（签字）
  委托代理人：（签字）　　　　委托代理人：（签字）

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  那么爱你 2017-05-30 13:02

  发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
  
  第一条 工程概况
  
  1．工程名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  2．工程地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  ．工程计划批准单位及文号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  4．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）
  第二条 工程期限
  
  1．本工程合同总工期为＿＿＿天（日历天从开工之日算起）。
  2．本工程开工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。
  3．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
  （1）发包方在合同规定开工日期前＿＿天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。
  （2）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。
  （3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。
  （4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。
  （5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。
  
  （6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。
  （7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。
  第三条 工程合同总价
  
  1．本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿＿元。
  2．如遇下列情况，合同总价作相应调整：
  （1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；
  （2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；
  （3）重大设计发生变更；
  （4）基础超过设计深度；
  （5）在施工中新增加了工程项目；
  （6）其它。
  第四条 材料、设备供应
  本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第＿＿办理。
  2．材料、设备供应范围的划分和检验：
  （1）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。
  （2）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。
  （3）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。
  （4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。
  （5）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。
  （6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。
  （7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。
  （8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。
  
  3．材料价差及实物价格的结算。
  （1）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。
  
  （2）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。
  （3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。
  （4）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。
  （5）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。
  （6）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。
  第五条 工程质量和检查验收
  1．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
  2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。
  3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。
  4．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
  
  5．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。
  
  6．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照
  （1）＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿
  等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。
  试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。
  7．设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。
  8．工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
  9．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。
  验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。
  交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。
  10．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。
  11．工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。
  由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。
  第六条 施工设计变更
  1．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。
  2．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前＿＿天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。
  3．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整合同造价。
  4．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。
  5．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：
  （1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条与实际不符；
  （2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；
  （3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。
  确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。
  第七条 双方负责事项
  1．发包方
  （1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；
  （2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于＿＿＿米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；
  （3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；
  （4）按规定提供不少于承包合同建筑面积＿＿＿％的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；
  （5）合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料＿＿套；
  （6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；
  （7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在＿＿天内分送有关单位；
  （8）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；
  
  （9）按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；
  （10）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；
  （11）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。
  2．承包方
  （1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；
  （2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位；
  （3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；
  （4）于每月底前＿＿天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；
  
  （5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；
  （6）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；
  （7）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；
  （8）在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题，负责无偿修理。
  第八条 工程价款的支付与结算
  1．本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资的）＿＿％的预付款，计人民币＿＿＿万元。
  2．发包方收到承包方工程进度月报后，必须在＿＿日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的＿＿％时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。
  3．工程进度款支付达到合同总价款的＿＿％时，不再按进度付款。办完工验收后＿＿天内支付＿＿％的价款，留＿＿％的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。
  
  4．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
  5．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
  6．本工程造价结算方式按下列情况办理：
  （1）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；
  （2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按＿＿等有关规定结算；
  （3）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按＿＿等有关规定结算
  发包方（盖章）： 承包方（盖章）： 鉴（公）证意见
  地址： 地址： 经办人
  定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 鉴（公）证机关（章）
  委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
  开户银行： 开户银行：
  帐号： 帐号：
  电话： 电话：
  电挂： 电挂：
  邮政编码： 邮政编码：
  签约日期： 年 月 日
  签约地点：＿＿＿＿＿
  年 月 日
  有效期限 至
  年 月 日

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