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北京房屋按揭费用计算方法谁知道？

北京房屋按揭费用计算方法谁知道？

龙绮烟 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

你那么爱他_5924 2017-05-26 15:47

北京房屋按揭费用计算方法：
1、满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生）
2、未满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生），5.6%营业税

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Hzl_8542 2017-05-25 13:20

北京房屋按揭费用计算方法：名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税

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柠檬_6149 2017-05-24 23:48

北京房屋按揭费用计算方法：
1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。
2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n 剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择

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