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  刚好遇见你_8481 2017-04-20 10:32

  1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。
  2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。  
  3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

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  可惜没如果 2017-04-18 21:49

  按规定，居民在前一笔公积金贷款已还清，且没有贷过其他住房贷款情况下，可再次申请公积金贷款，申请时间为首套贷款还清5个工作日后，首付不低于5成。配偶如有住房贷款则不可申请公积金贷款购买二套住房，申请人离职期间暂不可申请公积金贷款购房。
  按现行政策，职工家庭住房公积金贷款住房套数按照住房贷款的笔数进行认定，贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。申请住房公积金贷款需要满足条件是在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，并且所在单位不存在欠缴情况。

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  倒叙_7629 2017-04-18 15:42

  公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

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