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  柠檬_6149 2017-03-29 15:59

  买房贷款攻略有：
  1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

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  小小小帅 2017-03-28 22:01

  1、全款买还是贷款买？
  当然是贷款买房啦，用银行的钱，不用白不用。土豪请随意！
  贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你贷款总额多，可以公积金和商业贷款组合贷。
  2、贷款多少合适？
  建议首付越低越好，在月供能承受的前提下，贷款比例越高越好。
  3、贷款20年还是30年？
  按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年。
  4、要不要提前还贷？
  现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。

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  Hzl_8542 2017-03-28 17:17

  个人申请住房公积金贷款的话，最高额度是30万，补充公积金最高10万，总计只有40万。而夫妻双方如果都有公积金的话，则最高额度是60万，加上补充公积金20万，最高额度是80万。目前为了刺激房地产市场，国内的一些省市已经出台了一些新的规定，提高了公积金贷款的额度。有些人也希望上海能够跟进，采取类似的一些手段来鼓励年轻人购房。住房公积金可以用来冲销房贷，减轻购房者每月还贷的压力，但是前提是有一个可以给你交公积金的稳定的工作。

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