3条回答
倒叙_7629 2017-03-23 16:11
1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
那么爱你 2017-03-23 13:26
一、买房人应缴纳税费:
(一)已购公有住房(成本价购房)
1、契税:房款的1.5%
2、土地出让金:按成本价的1%×建筑面积
3、印花税:房款的0.05%
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定
(二)商品房
1、契税:房款的1.5%
2、印花税:房款的0.05%
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定
二、卖房人应缴纳税费:
(一)购公有住房(成本价购房)
印花税:房款的0.05%
(二)商品房
印花税:房款的0.05%
标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积
经济适用房土地出让金按房款的3%收取
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