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  忆苦思幻 2017-03-08 11:31

  发包人（甲方）:____________________________________
  住 所:____________ 电话:____________传真:____________
  委托代理人:____________ 电话:____________ 传真:____________
  承包人（乙方）:____________________________________
  住 所:____________ 电话:____________
  法定代表人:____________ 电话:____________
  本工程设计人:____________ 电话:____________
  施工队负责人:____________ 电话:____________
  
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等 、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：
  
  第一条 工程概况
  1、工程名称：
  2、工程地点：
  3、承包范围：参见合同附件之预算表。
  4、工程承包方式：双方商定采取下列第__种承包方式。
  (1)承包人包工、包料；
  (2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；
  (3)承包人包工，发包人包料。
  （附件：经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》）
  
  第二条 施工图纸
  双方施工图采取下列第 种方式提供：
  a.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；
  b.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
  施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。
  施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  
  第三条 甲方工作
  1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
  2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
  3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
  4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
  5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
  6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  
  第四条 乙方工作
  1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认；
  2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；
  4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通；
  5、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间；
  6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；
  7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  
  第五条 关于工期
  
  1、工程期限______天，开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。
  2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。
  3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
  a. 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的。
  b. 经双方同意的工程量变化和设计变更；
  c. 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。
  d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。
  e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。
  
  第六条 关于材料供应和保管
  1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
  2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担。
  3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  
  第七条关于质量和验收
  1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)为质量评定验收标准。
  2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
  3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
  4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。
  
  5、验收时，工程项目合格率达到 %时(以工程价款比例为准)，其它不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。
  
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  6、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
  7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：
  8、工程未验收的，甲方不得先行使用。
  
  第八条 关于工程价款及结算
  1、 双方约定按以下第________种方式支付工程款：
  a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
  支付次数 支付阶段或时间 支付金额
  第一次 支付 元 ；
  第二次 支付 元；
  第三次 支付 元 ；
  第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约 元。
  
  b. 其他支付方式：__________________________
  2、双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算：
  a、固定价格，本工程总价款为 元；
  b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过 元；
  b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗） 墙面面积顶面面积＋6%(前两者的和)
  b2.瓷砖面积为：实际面积 6%
  b3.实木地板面积为：实际面积 6%，拼花部分 10%
  b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。
  B5.其他按项项目按项计算。
  B6 .其他按平方米计算的项目为：实际面积 6%(实际面积)
  B7.估价项目测量后再具体报价。
  B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
  
  3、特别费用的约定
  a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
  b. 施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
  c. 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。
  d. 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。
  4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先请保留此标记。）支付给乙方备料。
  5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后____日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  
  第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  
  第十条、责任与罚则
  1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
  2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付 的违约金。
  3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
  4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方延期付款违约金。
  5、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
  6、因一方原因，造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  
  第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  
  第十二条、附则
  1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。
  2、本合同履行完成后自动终止。
  
  甲方：（签字）乙方公司（盖章）：
  现场代表（签字）现场代表：（签字）
  证件名称：证件名称：
  颁发机构：颁发机构：
  证件号码：证件号码：

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  -丶- 2017-03-07 22:01

  甲方(发包方)：_________
  单位名称：_________电话：_________
  住址：_________通讯地址：_________
  乙方(承包方)：_________
  法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________
  联系人：_________身份证号码：_________电话：_________
  通讯地址：_________邮政编码：_________
  第一条工程概况
  1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
  1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
  1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
  (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
  (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
  (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
  1.5工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
  第二条施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
  2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
  3施工图纸双方签字后生效。
  第三条甲方权利义务
  1开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
  2参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
  3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
  4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
  5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
  第四条乙方权利义务
  1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
  2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;
  3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
  4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
  5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程
  6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;
  7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
  8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
  9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
  第五条材料的提供
  1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
  2由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
  3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%) 材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;
  4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。
  第六条工期延误
  1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
  2甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
  3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  第七条质量标准
  (1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
  (2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。
  (3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
  第八条工程验收和保修
  1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
  (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
  (2)油漆、面层涂料施工前验收;
  (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
  2保修
  (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
  (2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
  第九条工程款支付方式
  1竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
  甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
  3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
  第十条违约责任
  11.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
  11.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
  11.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
  第十一条附则
  12.1本合同签订后工程不得转包。
  12.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
  12.4合同履行完后自动终止。
  12.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
  12.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
  甲方(签字)：_________乙方(盖章)：_________
  法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________
  签订地点：_________签订地点：_________
  _________年____月____日_________年____月____日
  家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_________
  委托代理人(签字)：_________
  联系电话：_________
  签订地点：_________
  _________年____月____日

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  wuseer 2017-03-07 21:15

  ______，(以下简称甲方)为装修信息性房屋(__组团__栋__单元__室)，经与______(以下简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪守。
  
  一、工程项目：
  
  1、四个房间(三卧室、一客厅，以下简称四个房间)铺木地板
  
  2、两个卫生间做防水，铺地砖及瓷砖
  
  3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;
  
  4、公用卫生间安装台柱盆;
  
  5、厨房做防水，安装橱柜;
  
  6、包卧室、卫生间门
  
  7、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
  
  二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。
  
  三、质量标准：施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
  
  四、施工期限：____年__月__日至__年__月__日，如不能按期完成，每天将处罚金五十元。
  
  五、工程造价：按照附表价格，由乙方采购材料并安装。如有变更，以双方认可的变更单结算为准。
  
  六、付款方式：合同签订后，甲方支付现金______(大写：人民币__万元整)经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将剩余装修费付清。
  
  七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
  
  八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。
  
  甲方： 乙方：
  
  ____年__月__日

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