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  忆苦思幻 2017-01-14 14:10

  一、购房人具备以下条件可以申请公积金贷款
  (1)借款人具有城镇户口;
  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
  二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
  (1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
  (2)现住房 (即房改购买产权);
  (3)二手房 (上市交易的存量房);
  (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
  (5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
  希望对你有帮助。

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  请叫我雷锋 2017-01-14 14:16

  未婚职工或夫妻双方参加了住房货币分配的，租住的公房须以市场租金承租或以市场评估价购买;外地调入广州工作的人员，符合条件参加住房货币分配;外地人员在原工作地购买了公有住房的;外地调入广州工作的人员原工作单位对其本人已发放的住房补贴年限不足25年的;职工将已购公有住房上市出售、交换、赠与、拍卖、抵押(偿)或拆迁已进行补偿的;配偶方已在地方购买了公有住房现选择购买部队经济适用住房的;转业到地方工作的干部，原部队对其个人已发放的住房补贴年限不足25年的都具有资格.

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  -丶- 2017-01-14 14:21

  国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策，具体的要根据国家标准。
  第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。
  首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。
  首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
  价格来源网络，仅供参考。

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