满5年二手房税费有哪些？ -【设计本有问必答】

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满5年二手房税费有哪些？

满5年二手房税费有哪些？

鄂含蕊 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

可惜没如果 2016-12-27 19:22

你好。沈阳满5年二手房的税费的计算方法：查档20元、公证费乘以0.3%，营业税乘以成交价的5.6%，根据这个计算方法计算就可以了，希望我的回答可以帮到你。数据来源网络仅供参考。

1 评论
-丶- 2016-12-26 08:54

1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36元/平米
　　5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：
　　1、印花税：房款的0.05%
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
　　4、营业税。满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%
仅供参考。

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clown_3715 2016-12-26 03:46

满5年二手房税费，二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。还有万分之五印花税，手续费几百元，以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。
希望我的回答可以帮帮助到你

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