预付土地出让金大概多少？ -【设计本有问必答】

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预付土地出让金大概多少？

预付土地出让金大概多少？

范芳 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

灯泡大怪兽 2016-12-19 13:32

住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。供你参考。

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倒叙_7629 2016-12-18 14:02

按房屋转让价格的1%收取，由买方承担。已咨询过土地部门，经济适用房和房改房土地为划拨性质的，均执行此价，土地转变为出让性质。
地方政府有地方上的各地块评估价，这个评估价是要报省政府批准的，地方政府在拍卖土地的时候是不能低于这个价的，要低于这个价，就要采劝技术”手段，因此有的土地出让金可以很低，具体按竞拍价支付。

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请叫我雷锋 2016-12-17 23:02

一．　有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算　
二．　发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。　
三．　通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。

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