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  忆苦思幻 2016-12-18 19:51

  银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是：
  1.等额本金：每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率
  2.等额本息：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/（1＋月利率）还款月数

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  倒叙_7629 2016-12-18 13:20

  现在央行又降息了，按揭贷款一般时间都是五年以上的，现在五年以上基准利率是5.4%，正常首套打九折就是4.86%
  30万利息4.86%固定，做10年，总共利息是 79377.09 元，每月还款3161.48元
  30万利息4.86%固定，做20年，总共利息是169617.41 元，每月还款1956.74元
  30万利息4.86%固定，做30年，总共利息是 270561.98 元，每月还款1584.89元

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  可惜没如果 2016-12-18 11:03

  最新银行房贷利息：
  ①短期贷款六个月（含）5.6%；
  ②六个月至一年（含）6%；
  ③一至三年（含）6.15%；
  ④三至五年（含）6.4%；
  ⑤五年以上6.55%。

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