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  Qyana 2016-11-23 22:10

  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，

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  -丶- 2016-11-24 15:21

  新疆二手房交易税费为：
  　　1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
  　　2、印花税：房款的0.05%
  　　3、交易费：3元/平方米
  　　4、测绘费：1.36元/平米
  　　5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
  　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：
  　　1、印花税：房款的0.05%
  　　2、交易费：3元/平方米
  　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
  　　4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

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  小小小帅 2016-11-23 22:18

  新疆二手房交易缴纳税费
  1、契税1.5%（首次购买90以下的1%，二次购房的为3%）
  2、个税1%
  3、营业税未满5年的住房5.5%
  4、印花税0.1%

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