南宁土地出让金怎么算的?

孟祥朵 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 那么爱你 2016-10-25 11:00

      南宁土地出让金计算方法主要分两种:

      1、地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;

      2、楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

      投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。

      0 评论

    • Hzl_8542 2016-10-24 21:05

      要交土地出让的,因为你要买的房子是淄房的房改房,也就是已购公房,因为原来房子的土地属于划拨型土地,所以要把划拨型土地买成出让型土地,所以一定要交土地出让金,不然过不了户.过户后你的房子就是大产权了也就是我们长说的商品房了.土地出让金的费用:15.6元乘建筑面积.

      0 评论

    • 冷若0冰霜 2016-10-24 11:10

      如果是土地证上是国有出证地就不需要交出让金,如果是国有划拔地就要交出让金,收费公式如下:
      补出让金:基准地价×土地面积
      补出让契税:基准地价×土地面积×3%

      希望我的回答可以帮到你。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 建筑加固改造要找怎样的加固公司呢?
      • 烈焰_5169 回答:建筑加固改造事无大小,但凡涉及建筑构造安全性的,必须找技术专业的加固公司,靠谱的加固公司务必要有工程加固加固资质证书和安全性生产许可,企业营业执照等。我们可以根据到加固公司办公室的地区调查,或是施工工地调查,在网上搜索信息内容等方式掌握它们是不是合乎靠谱加固公司规定。对于加固公司的选择,可以参考以往的工程案例,可以
      • 混凝土加固 加固施工 加固设计 7天以前
    • 1 回答
      • 膜结构和钢结构的区别?
      • 烈焰_5169 回答:钢桁架与钢网架有比较明显的区别,钢网架有球(螺栓球、空心球),钢桁架基本不用球,也有用一部分的,如:支座、钢管和钢管连接不合适的地方可以用球。按工程来说,钢桁架要比钢网架的受力好,可以做100多米跨度;钢网架一般不超过100米的跨度。 钢桁架是指用钢材制造的桁架工业与民用建筑的屋盖结构吊车梁、桥梁和水工闸门等,常用钢桁架作为主
      • 钢结构 钢结构防火漆 钢结构防火涂 7天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。