3条回答
clown_3715 2016-09-19 23:11
认购房产就是购房者提前交意向金,开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹,涉及法律风险较大,属于非法集资。简单的说就是花钱买一个排队的号,等他一开盘,就按这个号的顺序买房子,是开发商的一个营销手段,通过认筹来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略,一般是可以退的。
希望我的回答对你有所帮助
Hzl_8542 2016-09-19 22:32
房屋认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。
认购一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下,开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
另一种是开发商在拿到预售证的情况下,与购房者达成购买协议,但没有进行正式的书面签约,而只进行简单的协议签署,确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂,条约较多,还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明,而进行的简化过程,正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因此,许多楼盘开盘当天声称卖了N套,卖了N%,均为认购数据,而不是实际的成交。也叫做去化,与开盘总房源的比率称为认购率。
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