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  -丶- 2016-09-17 23:00

  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)
  契税税率缴纳标准：
  90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。

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  Hzl_8542 2016-09-13 23:25

  买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

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  那么爱你 2016-09-13 20:57

  90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  　　144平方以上(包含144平方)契税3%。
  　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
  　　房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
  　　2016契税新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
  　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局   缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)
  　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  　　144平方以上(包含144平方)契税3%。
  　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
  　　房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
  　　2016契税新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

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