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  请叫我雷锋 2016-08-09 01:22

  甲方（房   主）：__________签名/盖章（红印）
  乙方（承租人）：___________签名/盖章   身份证号码：______________________________________________（需本人填写）
  
  一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
  
  二、   租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。
  
  三、   年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）。
  
  四、保证金
  1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）。
  2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式________________________________
  3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
  
  五、乙方租用后应注意以下事项：
  1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
  2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
  3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
  电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
  以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
  附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；   
  以上数据由乙方自行核对，自行填写。
  4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理
  5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
  
    
  
  六、有关退租、转让的条款
  1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。
  2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。   
  3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
  4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
  5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
  7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
  8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
  9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
  10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
  七、有关续租的事项
  1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.
  2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
  
  八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
  
  九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
  
    
  
  十、补充协议:_______________________________________________________________________________
    
  
  十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
  
  甲方于XX年申明：本房屋出租期限到2015年底即2015年12月31日止，届时甲方将收回自用。
  
  甲方：_______________签名/盖章（红印）   乙方：___________________________签名/盖章   
  联系电话：__________________________   暂住证号：____________________________________
  联系电话：____________________________________
  原址：________________________________________
  ________________________________________
  
  本协议签订于：   年   月   日   即日生效

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  Hzl_8542 2016-08-08 17:48

  出租方：______________（以下简称甲方）
  
  　　承租方：______________（以下简称乙方）
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
  
  　　一、租赁门面描述
  　　1．甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所   以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；
  　　2．内附属设施：________________________________________________________________________。
  
  　　二、租赁房屋用途
  　　1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；
  　　2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  
  　　三、租赁期限
  　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
  
  　　四、租金及支付方式
  　　第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
  
  　　五、甲方的权利与义务
  　　1．甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
  　　2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
  　　3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；
  　　4．在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；
  　　5．甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；
  　　6．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
  
  　　六、乙方的权利与义务
  　　1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；
  　　2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；
  　　3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；
  　　4．按本协议约定支付租金。
  
  　　六、房屋使用要求和维修责任   
  　　1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
  　　2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
  　　3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
  　　4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
  　　5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
  
  　　七、续租
  　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
  
  　　八、房屋返还时的状态   
  　　1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
  　　2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
  
  　　九、转租、转让和交换   
  　　1．在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；
  　　2．乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
  
  　　十、合同的变更和解除
  　　1．乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
  　　（1）   未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；
  　　（2）   在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
  　　（3）   在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
  　　（4）   从事非法经营及违法犯罪活动的。
  　　2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
  　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；
  　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；
  　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
  　　（4）   租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
  　　3．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
  　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
  　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
  　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
  　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
  　　4．在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
  　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
  　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
  　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；   
  　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
  
  　　十一、违约责任及赔偿
  　　1．符合本合同第九条第1．2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
  　　2．乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
  　　3．租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。      
  
  　　十二、其他条款
  　　1．在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；
  　　2．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
  　　3．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
  　　4．本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。
  
  　　十三、其他约定
  　　租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨   ，电____元/度）无特殊情况约定不变。
  
  
  出租方（甲方）：____________　承租方（乙方）：____________
  联系地址：__________________　联系地址：__________________
  电话：______________________　电话：______________________
  证件号：____________________　证件号：____________________
  产权证号：__________________　代表人/代理人：_____________
  签约日期：__________________　签约日期：__________________

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  -丶- 2016-08-08 02:41

  甲方：业主（   ）身份证号码
  乙方：租主（   ）身份证号码
  甲方有位于   建筑面积   平方米的门面   间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
  一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同，门面房租房合同书。
  二、租期自   年   月   日至   年   月   日，房屋租金每年为   元，合同签订之日起按   一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。
  三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。
  四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
  五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。
  六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。
  七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。
  八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。
  甲方：
  
  乙方：
  
  年   月   日

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