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  ABCDEFG_0589 2016-08-05 22:54

  1、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
  （一）从价计征的公式为：
  年应纳税额=房产原值×（1－30%）×1.2%
  （二）从租计征的公式为：
  应纳税额=租金收入×12%（或4%）
  2、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；
  3、分录：
  借：管理费用-房产税
  贷：应交税金-房产税
  
  借：应交税金-房产税
  贷：银行存款

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  小小小帅 2016-08-05 19:57

  目前海南房产税税率：
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  （1）以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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  请叫我雷锋 2016-08-05 13:57

  1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  其实网民们最关心的还是自己属不属于房产税征收人的范围：
  1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
  2、产权出典的，由承典人纳税；
  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
  4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
  6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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