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  Hzl_8542 2016-07-05 14:28

  市场上采用的计算方法大致有三种：
  　　一种是墙壁面积（长×宽）计算完以后再乘以1.1倍，
  　　二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内，
  　　三是按地面面积的3.5倍计算。
  　　第三种方法是前些年家装墙面流行贴墙纸时施工方为了便于计算而采用的方法，实际上计算的并不是墙壁面积，已很少被装修公司采用。

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  倒叙_7629 2016-07-06 16:45

  内建筑面积由三部分组成：
  （1）套内使用面积：A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积；C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积.
  （2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙（包括山墙）,均为共用墙.共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积.
  （3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积；B,挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C,凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积.
  综上所述,套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积

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  -丶- 2016-07-04 21:56

  套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
  　　一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
  　　二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
  　　新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  　　非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  　　内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
  　　三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

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