上海房子不满五年出售要交多少税 -【设计本有问必答】

上海房子不满五年出售要交多少税

唐娜 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

清水一掬 2016-06-09 12:02

买下房屋后5年内卖出,都需要交纳营业税.(售后公房除外) ，另外还有1%的个人所的税,但如果卖出房子后1年内又买了新的房子可以退还这1%.不满五年的房子看是普通还是非普通了,要是不满五年的房子是普通住房的话就全额房款的6.65的税,要是非普通的话是全额房款的7.65的税挺厉害的。

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请叫我雷锋 2016-06-09 02:00

上海房子不满五年
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2%

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-丶- 2016-06-08 08:53

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。希望有所帮助。

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