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  pinkk 2016-05-06 23:53

  天津首套房首付规定比例不得低于30%
  政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%
  现状：2012年，各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多，天津首套房公积金贷款首付最低可至二成。
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  请叫我雷锋 2016-05-07 18:03

  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。
  
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
  
  一手房首付计算方式：
  
  首付款=总房款-客户贷款额
  
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

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  -丶- 2016-05-04 18:28

  天津买房首付：
  首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%；   单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。   
  望采纳。

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