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  dxjian 2016-04-17 21:22

  商业的话如果是一手就很简单,只要3点的契税和一个150元/方的维修基金，还有一点其他的小费用。
  如果是二手的话，个人所得税要1.5%,契税3%,营业税5.72%,土地增值税3%.（不提供原购房发票的情况下，如果已经升值的情况下不建议提供发票。）

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  -丶- 2016-04-17 17:11

  商铺买卖契税一般是:一、根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。
  二、契税计算方法：
  新房应纳金额=计税依据x税率
  二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格

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  Standby凡 2016-04-17 12:13

  商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

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