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  -丶- 2016-04-12 09:36

  上海市房屋装修合同范本
  卖方：         （以下简称甲方）身份证号：         
  买方：         （以下简称乙方）身份证号：         
  根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  第一条         甲方所售房屋产权权证号及基本情况：
  1、甲方售房屋所有权证号为         土地使用权证号为         。
  2、甲方所售房屋位于         镇（乡）         （街道）         村         社，房屋结构为         ；共         栋         层，建筑面积         平方米；
  3、甲方所售房屋附属设施有：         。
  第二条         房屋价格及其他费用：
  1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币         元），大写：拾         
  万         千         佰         元整。（含附属设施费用）；
  2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由         负担。
  第三条         付款方式：
  
  第四条         房屋交付
  1、甲方应在合同生效         日内，将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
  第五条         乙方逾期付款的违约责任：
  乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方之付购房款10%违约金。
  第六条         甲方愈期交房的违约责任：
  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方之付房价10%的违约金。
  第七条         甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  第八条         本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  第九条         本合同在履行中发生争议，由、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十条         本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  第十一条         本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档
  。
  甲方（签章）：         乙方（签章）：
  住址（工作单位）：         住址（工作单位）：
  联系电话：         联系电话：

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  prettygirl 2016-04-12 09:22

  装修合同范本(公装)
  合同编号:
  
  
  
  发包人:
  
  营业地址:_____________
  
  委托代理人:_________营业执照号:___________
  
  电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
  
  承包人:
  
  委托代理人:___________电话:_________
  
  本工程设计人:_________电话:_________
  
  施工队负责人:_________电话:_________
  
  依照及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:
  
  第一条 工程概况
  
  1.1 工程地点:___________________________________________
  
  1.2 工程内容及做法（详见:预算表。施工图纸）。
  
  1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
  
  (1)承包人包工、包料
  
  (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表）；
  
  (3)承包人包工、发包人包料（详见发包人提供装饰装修材料明细表）。
  
  1.4 工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
  
  1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）:______________元（详见预算报价单）。
  
  第二条 施工图纸
  
  双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
  
  (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）；
  
  (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
  
  第三条 发包人义务
  
  3.1 开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
  
  3.2 提供施工期间的水源、电源；
  
  3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
  
  3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  
  3.5 施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
  
  3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
  
  第四条 承包人义务
  
  4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  
  4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
  
  4.3 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
  
  4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  
  第五条 工程变更
  
  工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
  
  第六条 材料的提供
  
  6.1 由发包人提供的材料、设备（详见发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
  
  6.2 由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
  
  第七条 工期延误
  
  7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
  
  (1)工程量变化和设计变更；
  
  (2)不可抗力；
  
  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
  
  7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
  
  7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  
  7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
  
  第八条 工程款支付方式
  
  8.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：
  
  (1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
  
  支付方式 支付时间 支付金额
  
  第一次 开工前三日 支付 元
  
  第二次 工程进度过半 支付 元
  
  第三次 双方验收合格 支付 元
  
  工程进度过半指:________________________________________
  
  (2)其他支付方式:________________________________________
  
  8.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
  
  8.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
  
  8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 月
  
  第九条 违约责任
  
  9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  
  9.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
  
  9.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  
  9.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。
  
  9.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
  
  9.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。
  
  第十条 合同争议的解决方式
  
  本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
  
  (一)提交__________________仲裁委员会仲裁；
  
  (二)依法向人民法院提起诉讼。
  
  第十一条 附则
  
  11.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
  
  11.2 本合同签订后工程不得转包。
  
  11.3 本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。
  
  11.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  发包人:____________（签字） 承包人:_______________（签章）
  
  法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________
  
  委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
  
  ________年_____月_____日 _________年_____月_____日

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  dxjian 2016-04-12 09:11

  根据《中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。
  　　第一条 工程项目
  　　甲方委托乙方承担以下家装设计任务：工程地址：_____________________________
  　　第二条 设计收费及支付方法
  　　(一) 本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。
  　　经甲乙双方商定设计收费为 元/平方米(套内使用面积,不含电脑效果图)，估算总收费元，金额大写 元。
  　　(二)付款方式
  　　甲乙双方采用以下付款方式
  　　1、 量房前付预付款1000元(其中200元上门测量费和800元方案费);
  　　2、 方案通过后，出全套施工图，客户付清余款并可带走全套图纸;
  　　3、出电脑效果图，价格：800元/张 (a4);
  　　第三条 设计内容及完成日期的约定
  　　(一) 乙方提供的设计图中应有详细的设计说明。
  　　(二) 平立面图
  　　1、 原房型图
  　　2、 墙体改造图
  　　3、 平面家具布置图
  　　4、地面图
  　　5、天花图
  　　6、现场制作的家具立面图(根据实际情况出或者不出)
  　　7、门立面图(根据实际情况出或者不出)
  　　6、厨房、卫生间局部立面图(定做的厨房除外)
  　　7、电视背景墙立面图
  　　8、其它现场需施工墙面的立面图
  　　(三) 剖面图
  　　1、应标明材质、用料、颜色等
  　　2、门窗套剖面图
  　　3、玄关剖面图
  　　4、天花剖面图
  　　5、电视背景墙剖面图
  　　6、其它需施工处剖面图
  　　(四) 水电施工图
  　　(五) 甲乙双方约定，从合同生效之日起，7天内完成平面方案图;
  　　平面方案甲方通过后，乙方在7天内完成全套施工图。
  　　第四条 双方责任
  　　(一)甲方责任
  　　1、如期向乙方提交设计所需的资料(物业认可的房型图、结构平面图)，并保证所提交资料质量达到工程设计要求;
  　　2、按约定的日期和数量付给乙方预付款和工程设计费;
  　　3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担;
  　　4、在甲乙双方确定方案后，进行施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原设计方案的(如整体风格的变动、整体方案的推翻等，不包括个别房间布置和摆设的局部修改)，甲方须一次性付给乙方30%设计返工费，再进行第二次方案设计;
  　　(二)乙方责任
  　　1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求;
  　　2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作(限一次);
  　　第五条 违约责任
  　　(一)由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，向甲方赔偿延误设计损失100元违约金/天;
  　　(二)乙方不履行合同时，应双倍返还甲方预付款，同时返还已收取预付款外的全部设计费;
  　　(三)甲方未通过乙方所做的方案，乙方退还甲方预付款中的方案费，但测量费不退，同时方案图纸归乙方所有;
  　　(四)甲方通过方案，但不认可施工图，则甲方不退还所有预付款，同时不得带走施工图纸。
  　　第六条 合同生效、中止与结束
  　　(一) 本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章(非法人公司需负责人章)后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准。
  　　(二) 本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部家装设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
  　　第七条 合同纠纷解决方式
  　　本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：
  　　一、 向消费者委员会申请调解;
  　　二、 向有管辖权的人民法院起诉;
  　　三、 其它解决方式：_______________ 。
  　　第八条 未尽事宜与附加条款
  　　(一)本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
  　　(二)本合同附加条款如下：
  　　1、 设计师负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作(限一次);
  　　2、 设计师免费提供该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题(上门服务二次);
  　　3、 设计师免费参加工程竣工的验收(工地现场图纸验收)(一次);
  　　4、 设计师提供陪同挑选家具和软装饰的服务(一次);
  　　第九条 合同文本
  　　一、 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  　　二、 本合同签订后乙方不得转包设计工程。
  　　三、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  　　四、 合同履行完后自动终止。
  　　甲 方： 乙 方：
  　　签 章： 签 章：
  　　签约地址： 签约地址：
  　　签约日期： 签约日期：

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