买房按揭利息是怎么算的?
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3条回答
ag123456 2016-04-10 10:30
贷款利息的计算公式(等额本息): a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率); n:还款月数 如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5.9%计算如下: 每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 140,000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 1,173.85 元 总支付利息 71,292.87 元 本息合计 211,292.87 元
1 评论
-丶- 2016-04-10 15:07
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。 希望我的回答对您有所帮助!
0 评论
奋斗_9500 2016-04-10 13:54
目前贷款基准利率: 六个月以内(含6个月)贷款5.60% 六个月至一年(含1年)贷款6.00% 一至三年(含3年)贷款6.15% 三至五年(含5年)贷款6.40% 五年以上贷款6.55% 不过要是有公积金的话,公积金贷款是有利率优惠的,希望我的回答能帮到你。
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