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  ag123456 2016-03-30 22:08

  1。非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：5.6%（差额）
  
  2。普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：无

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  荣耀vvv 2016-03-30 20:35

  二套房 买家税费
  契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。
  评估费:0.5%
  交易手续费:3元*面积
  测绘费:1.36元*面积
  印花税:5元
  抵押费:230/380(贷款50万以下230元，50万以上380元)
  维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积。
  
  卖家税费:
  不满5年，营业税5.56%
  个人所得税2%
  交易手续费3元*面积。
  满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。
  满5年唯一:俗称“无税”，只需缴纳交易手续费

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  Hzl_8542 2016-03-30 19:36

  厦门二手房税费计算方式：
  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）买方不是首次购房；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5%。
  希望我的回答对你有帮助！

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