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  -丶- 2016-03-30 16:24

  广州公积金装修贷款
  公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。
  1   作用
  
  公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款之一，它指按时足额缴存住房公积金的借款人，以家庭住房装修为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。作为公积金贷款的一种，它最大的作用就是更好地解决群众住房问题、
  
  2   申请条件
  1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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  ag123456 2016-03-30 15:20

  一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。
  二、公积金装修贷款申请条件：
  (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
  (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
  (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
  (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
  (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

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  Hzl_8542 2016-03-30 14:35

  个人住房公积金贷款本来限制职工在购买、建造、大修自住住房时使用，目前广州公积金贷款使用范围拓宽，进入装修领域，为购房者置业大大减负，但是公积金装修贷款不是无节制使用。
  
  　　广州公积金装修贷款额度
  
  　　个人50万,夫妻2人80万,收入要大于月供的2倍
  
  　　广州公积金装修贷款申请流程
  
  　　借款人申请贷款时，应准备以下资料：
  
  　　1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
  　　2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
  　　3、缴存住房公积金的证明;
  　　4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
  　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
  　　6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
  　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。   四、住房公积金贷款的期限、利率和限额
  
  　　个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁，女55岁)。
  
  　　推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)
  
  　　个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。
  
  　　个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

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