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  奋斗_9500 2016-04-04 17:41

  竣工验收备案文件清单，主要包括：
  1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；
  2、规划许可证和规划验收认可文件；
  3、工程质量监督注册登记表；
  4、工程施工许可证或开工报告；
  5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；
  6、建设工程档案预验收意见；
  7、工程质量保修书；
  8、住宅质量保证书；
  9、住宅使用说明书；
  10、法规、规章规定必须提供得其他文件。

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  ag123456 2016-04-04 15:08

  规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内
  
  容：
  
  一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、
  
  设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；
  
  二、勘察、设计、施工、监理单位意见；
  
  三、竣工验收备案文件清单，主要包括：
  
  1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收
  
  人员签署得竣工验收原始文件；
  
  2、规划许可证和规划验收认可文件；
  
  3、工程质量监督注册登记表；
  
  4、工程施工许可证或开工报告；
  
  5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；
  
  6、建设工程档案预验收意见；
  
  7、工程质量保修书；
  
  8、住宅质量保证书；
  
  9、住宅使用说明书；
  
  10、法规、规章规定必须提供得其他文件。
  
  四、备注。
  
  【提示】：《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少
  
  任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

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  prettygirl 2016-04-04 14:53

  建设工程竣工验收报告填写样本
  一、竣工验收程序： 1、工程已具备竣工验收条件；2、我单位已收到施工、勘察、设计、监理等单位的合格证明书；3、已组织成立验收小组；4、已具备备案条件；5、约定竣工验收时间；6、竣工验收合格后及时向质量监督站提交工程竣工验收报告。
  二、竣工验收内容： 1、参与建设各方分别汇报工程情况和执行法律、法规、强制性标准情况；2、验收组人员审阅参与各方工程档案；3、实地查验工程质量；4、验收组人员对竣工验收情况讲评并形成竣工验收意见。
  三、竣工验收组织： 1、由建设单位负责组织成立验收小组；2、组长为建设单位项目负责人；3、小组成员由勘察、设计、施工、监理单位人员及其他有关方面专家组成。
  四、竣工验收标准： 1、经设计最终认可的设计图纸及变更或技术核定的设计文件； 2、施工过程中参照的施工规范、规程及国家、地方强制性标准条文； 3、其它有关法律、法规及文件； 4、施工合同的要求。
  五、对勘察单位的评价： 勘察单位能建立健全质量保证体系，落实有关质量保证制度，人员岗位责任制；勘察工作质量符合强制性标准规范要求，能及时到现场处理特殊问题，现场地质情况与勘察报告内容相符。
  六、对设计单位评价： 设计单位能建立健全质量保证体系，落实有关质量保证制度、人员岗位责任制；工程实物质量与设计图纸及有关设计文件相符。
  七、对施工单位评价： 施工单位能建立健全质量保证体系，落实有关质量保证制度、人员岗位责任制；施工中能严格按照施工组织设计、强制性标准、规范要求施工，能及时整改施工中存在的质量问题；工程实物质量符合设计图纸、施工规范及强制性标准条文要求。
  八、对监理单位评价： 监理单位能建立健全质量保证体系，落实有关质量保证制度、人员岗位责任制；监理人员能严格按国家监理规范实施监理，在工作中能根据工程的性质和特点以及监理规划的要求做到旁站、巡视、平行监理，并认真对隐蔽工程进行验收；对施工单位的质量验收资料能认真审核，并有真实完整的监理资料。
  九、建设单位执行基本建设程序情况： 本工程从立项→招标→报建→报监→开工→竣工的过程均符合基本建设程序。 施工过程受政府监督。
  十、工程竣工验收意见 施工、勘察、设计、监理单位等参建各方均能履行工程合同要求，并在各自的工作中严格执行法律、法规和强制性标准、规范要求。经审阅，参建各方工程档案基本齐全、真实。 本工程验收小组一致认为该工程符合竣工验收要求，质量等级为合格。
  十一、工程竣工验收结论： 本工程符合国家质量标准，同意使用

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