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  Standby凡 2016-04-03 16:12

  发包人（全称）：某房地产开发有限公司（甲方）
  承包人（全称）：某有限责任公司（乙方）
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。
  第一条 工程概况
  1.1 工程名称： 某住宅小区
  1.2 工程地址： 民族东路北段
  1.3 工程内容： 某住宅小区 15#楼外墙外保温
  二、工程承包范围及方式
  2、1工程做法：瓷砖面层采用jy附有锚栓系统（详图集第四页），20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmtXX-01图集进行施工，
  2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统（详图集第四页）施工。
  ②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。 即在ｊｙ 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。
  ③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。
  ④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）
  
  
  ⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。
  ⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。
  ⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。
  ⑧ 原图纸中分格缝取消。
  2.3承包方式： 乙方包工包料。
  2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。
  第三条 合同工期
  3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。
  3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。
  3.2 竣工日期： 10月26日之前。
  第四条 工程质量
  4.1 工程质量标准： 合格
  第五条 合同价款
  5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。
  5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用
  5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 72.00元包死，不再调整工程价款。
  第六条 付款方式及结算
  6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。
  6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。
  第七条 发包人责任
  7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。
  7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。
  7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。
  7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。
  7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。
  第八条 承包人责任
  8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。
  8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理 .承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.
  8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。
  8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-XX元的罚款。
  8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪
  
  音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。
  8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。
  8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。
  8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。
  8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。
  8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。
  8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。
  8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。
  8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失
  
  第九条 工期顺延
  9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；
  
  9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。
  9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。
  9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。
  9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。
  第十条 工程验收
  10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；
  （1）材料验收；
  （2）隐蔽工程验收；
  （3）竣工验收；
  （4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。
  10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；
  10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元；
  10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。
  第十一条 违约责任
  11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
  11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
  11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。
  
  
  11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。
  对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。
  11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。
  11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。
  第十二条 合同纠纷的解决方式： 1、甲乙双方进行调解
  2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。
  第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
  本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。
  
  
  第十四条 补充条款：
  本合同订立时间 年 月 日（即日起生效）
  发包方 （章） 承包方 （章
  
  地址： 地址：
  
  法定代表人： 法定代表人：
  
  委托代理人： 委托代理人：
  
  电 话： 电 话：

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  99小小毛 2016-04-03 10:56

  外墙外保温施工合同范本
  甲方；
  乙方；
  依照《建筑法》《合同法》及相关的法律法规经过甲乙双方充分协商，本着互惠互
  利、平等、自愿、公平诚信的原则，甲方现将 （工程名
  称）外墙保温工程发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达
  成以下合约签订此合同。
  一、工程概况：
  1工程名称：
  2工程地点：
  3工程内容：
  4承包方式：
  二、工程承包范围
  施工蓝图所包括的所有外墙外保温。
  三、合同工期
  1、工程从 年 月 日开始到 年
  月 日结束，工程有效工期为 天。
  2、乙方必须按照甲方编制的施工进度合理安排施工，雨季和其他客观原因影响工
  期。可有甲乙双方协商解决。
  3、乙方应按甲方的工期要求进行施工如有乙原因致使工期拖延的甲方有权对乙方
  采取相应的经济处罚措施，乙方没拖延一天甲方将终于 元的罚款。
  四、质量要求：
  1、乙方应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装
  修质量验收规范》（GB50210）及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。
  2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部，监理单位、和质量
  监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工，重
  新施工等一切费用由乙方承担，并承担一切质量后果和经济损失。
  3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺
  陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。
  4、材料进场必须提供相应的性能检测报告，产品合格证和进场验收记录。
  5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在项目部和监理单位验收合
  格后，方可进行下到工序施工。
  6、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥，严格按照国家施工规范施工。
  五、工程造价：
  外墙外保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价 元＼ｍ
  六、付款方式及结算
  1、工程按施工蓝图进行确定。
  2、依据施工进度及工程进度款，每次支付不得超过已完成工程的85％
  3、工程施工完毕且验收合格，保留5％的质量保修金，半年内无质量问题的甲方应
  付清余款。
  4、付款四次：材料工人进场付生活费用，施工第一遍外墙，施工第二遍外墙，涂
  布网格布抹抗裂砂浆施工完成后付工程总价的95％
  七、甲方的责任：
  1、根据本合同向乙方支付工程进度款，因款项不到位影响工程工期的有甲方承
  担。
  八乙方责任：1乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应的国家施工规范及外墙施工工艺施
  工。乙方根据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延
  工期。（如由于客观原因需延误工期的需和项目部和监管单位沟通协商）
  2乙方不得将成包的工程转包给第三方，否则由此致使工期延误一天罚款500元甲方
  有权终止合同。
  3乙方进入施工现场的作业人员必须熟练外墙外保温施工工艺熟练操作，非专业人
  员禁止施工操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排。
  4工程验收后，保修期内由乙方应随叫随修，否责甲方有权委托其他人员进行维
  修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。
  5乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机
  械和操作人员的安全防护用品。依照安全技术规定正确施工。禁止违规操作，施工
  现场发生的一切安全事故由乙方全部承担。
  6乙方应严格依照国家的安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依
  据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完工后，即使清理施工
  现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。
  九其他事项：
  本合同如有未尽事项，甲乙双方另行协商补充协议，补充的协议同本合同一样具有
  法律效力。
  本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
  甲方：
  乙方：
  日期： 年 月 日

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  ag123456 2016-04-03 09:59

  施 工 合 同 协 议 书
  （外墙保温工程）
  
  发包人（全称）： （以下简称甲方）
  承包人（全称）： （以下简称乙方）
  按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。
  
  第1条 工程概况
  1.1 工程名称：
  1.2 工程地点：
  
  第2条 工程承包范围及承包方式
  2.1 工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。
  2.2 承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
  2.3 本工程选用品牌：
  2.3.1 品牌：
  2.3.2 材料明细（见下表）：
  EPS(XPS)涂料(面砖)饰面 产品规格 用量
  第一层 胶粘剂： KG/M2
  第二层 EPS(XPS)保温板
  （ 牌， CM厚度，容重 KG/M3）
  第三层 增强网： G网格布
  （ 热镀锌电焊钢丝网）
  锚固件：
  第四层 抹面胶浆： KG/M2
  
  第3条 合同总额及付款方式
  3.1 合同总额：工程合同总价款：￥ 万元整，(大写： )。
  3.2 综合单价：￥ 元/㎡。
  3.3 合同价格组成
  3.3.1 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、EPS（XPS）保温板、锚栓、网格布（热镀锌电焊钢丝网），辅材的采购、检测、试验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切支出；EPS（XPS）保温板和增强网安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部费用。
  3.3.2 乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。
  3.3.3 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。
  3.4 本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。
  3.5 付款方式
  3.5.1 工程预付款和工程进度款的支付按下表执行（选用）：
  类别 工程完工 结算完成 质保金
  80万以下 95% 5%
  80-300万 50% 45% 5%
  300万以上 按招标文件审批意见执行
  3.5.2 在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交总包单位汇总，经总包单位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部认可资料符合要求后，审核开始。一般在三个月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95%。
  3.5.3 履约保证金在结算完成时一并支付。
  
  第4条 合同工期
  本工程合同有效施工工期为________日。
  幢号 工期 开工日期 具备验收条件日期
  #楼
  #楼
  #楼
  #楼
  4.1 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
  4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。
  4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。
  4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。
  4.5 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。
  4.6 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。
  4.7 单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70％时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。
  
  第5条 甲乙双方驻工地代表
  5.1 甲方驻工地代表：
  5.2 乙方驻工地负责人名单：
  
  第6条 质量标准及质量管理条款
  6.1 工程质量标准：
  《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
  《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
  《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010
  《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
  《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001
  《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 110-2005
  《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110
  新城房产股份有限公司发布的《施工样板作业指引》
  6.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。
  6.1.2 EPS（XPS）外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。
  6.1.3 EPS（XPS）板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求，且不小于60%（必须采用条贴法）。
  6.1.4 安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应加强网应可靠连接。
  6.1.5 EPS（XPS）板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。
  6.1.6 抹面层与EPS（XPS）板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。
  6.1.7 EPS（XPS）板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
  6.1.8 墙角处EPS（XPS）板应交错互锁。门窗洞口四角处EPS（XPS）板不得拼接，应采用整块EPS（XPS）板切割成型，EPS（XPS）板接缝应离开角部至少200mm。
  6.1.9 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。
  6.1.10 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。
  6.1.11 符合甲方的现场要求。
  6.2 质量管理条款
  6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。
  6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
  6.2.3 乙方保温工程施工前，应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向甲方或监理单位提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。
  6.2.4 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。
  6.2.5 乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
  6.2.6 外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。
  6.2.7 乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后及时向总包单位移交有效的竣工资料。
  6.2.8 成品与半成品保护：
  1） 乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护；
  2） 乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请总包、监理和甲方验收保温工程施工质量，乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
  6.2.9 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500～1000元/次，直至按违约处理。
  
  第7条 安全文明施工管理
  7.1 乙方进场施工后,必须服从总包单位的安全文明管理。
  7.2 乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。
  7.3 未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付 1000元/人.次。
  
  第8条 设计变更、工程签证管理
  8.1 设计变更
  8.1.1 所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由乙方承担。
  8.1.2 乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报监理和甲方，由甲方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。
  8.1.3 甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。
  8.2 工程签证
  8.2.1 签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，否则为无效签证。
  8.2.2 工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字认可生效；所有签证必须有甲方签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可。
  8.2.3 需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交报告。
  8.2.4 若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。
  8.2.5 计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。
  
  第9条 工程保修
  9.1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为5年，外墙保温系统15年质保期内免费服务。
  9.2 工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。
  9.3 如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。
  9.4 乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。
  9.5 乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。
  9.6 保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。
  9.6.1 工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次。保修金结算比例：第二年满后一个月内付50%，五年期满或延长期满后一个月内付50%。
  9.6.2 工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。
  
  第10条 违约责任及其它
  10.1 协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。
  10.2 协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。
  10.3 本合同约定承包人违约应承担的违约责任：由承包人向发包人支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天，最多不超过合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。
  10.4 本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人负担，并按合同价的30%支付赔偿金。
  10.5 因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议 ，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。
  10.6 协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。
  10.7 乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。
  10.8 乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金，并承担所有甲方损失。
  10.9 乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。
  10.10 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼劵(现金)，如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼劵应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除批评教育外，情节轻的，乙方应根据违反规定的人数按每人200～500元向甲方支付违约金；后果严重的，乙方应向甲方支付工程总价1.5%的违约金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有权终止工程合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。
  10.11 乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。
  
  第11条 争议
  11.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
  1）甲乙双方先协商解决。
  2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“√”形式选择以下一种方式解决争议：
  第一种解决方式：向XX市仲裁委员会申请仲裁；（ √ ）
  第二种解决方式：向XX人民法院起诉。 （ ）
  
  第12条 合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（除第9条有关保修条款）。
  
  第13条 合同份数：一式四份；正本两份副本两份，甲乙双方各一正亿副。
  
  第14条 附件：
  14.1 工程质量保修书
  发包人（甲方）：（签章） 承包人（乙方）：（签章）
  住所： 住所：
  法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
  开户银行： 开户银行：
  账号： 账号：
  邮编： 邮编：
  电话： 电话：
  传真： 传真：
  签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
  
  附件1：
  工程质量保修书
  
  发包人(全称)：
  承包人(全称)：
  为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
  
  第1条 工程质量保修范围和内容
  质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定的保温工程。具体质量保修内容双方约定如下：按国家规定。质量保修期依据国务院2000年1月30日颁发的279号令。
  
  第2条 质量保修期
  质量保修期从工程实际竣工之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
  经竣工验收合格之日起五年。
  
  第3条 质量保修责任
  3.1 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。
  3.2 发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
  3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
  3.4 保修范围内的项目因人为因素造成的损坏，不在保修范围内，但承包人应积极配合发包人进行修复，费用参照市当月信息指导价。
  
  第4条 质量保修金的支付
  本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5％。
  
  第5条 质量保修金的返还
  发包人在质量保修期内无任何问题则第二年满后一个月内付50%，五年期满或延长期满后一个月内付50%无息返还承包人。
  
  第6条 其他
  6.1 双方约定的其他工程质量保修事项：有规定按规定，无规定双方协商解决。
  6.2 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
  
  发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
  
  法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
  
  年 月 日 年 月 日

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