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  prettygirl 2016-02-24 18:06

  一般都能贷款30万的！想住房公积金贷款必须具备以下条件：
  1、具有有效的身份证明；
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\"住房保障型\"的金融支持。
  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

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  哟年 2016-02-24 18:02

  现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%
  海门住房公积金贷款额度的计算，要根据海门住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
  
  1.按照海门住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
  (公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2.按照海门贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3.按照海门贷款比例计算的可贷额度
  对购买海门首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买海门经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
  对购买第二套海门住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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  wzh6661960 2016-02-24 17:42

  海门公积金贷款额度最高是： 购买现房、期房的最高贷款限额为30万元，购买二手房的最高贷款限额为20万元。
  可贷款额度参照以下因素计算，按最小值确定：
  （一）   购买现房、期房、二手房、经济适用房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%，其中：购买90平方米以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%。合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时，按最低额计算。
  （二）   申请人夫妻双方住房公积金存款余额合计数的20倍。

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