复式楼面积怎么算的？ -【设计本有问必答】

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复式楼面积怎么算的？

复式楼面积怎么算的？

李佳 | 被浏览次 8年以前 |

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4条回答

繁花复落去 2015-11-21 22:04

一般的复式都是按照单层面积计算的，如果两层总层高超过8米，就按照两层计算。希望能帮到您！

1 评论
ag123456 2015-11-21 20:21

名词解释——复式商品房：是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房；
关于面积计算：参照
“中华人民共和国国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
Standard measurement for construction area of building
GB／T 50353-2005
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积.
2.2米是是否计算全面积的标准,而不是2.1米

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xiaoping123 2015-11-21 19:42

复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式

我的建议还是你去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的，但价格也给你加进去了，最好是问下售楼小姐，这个复试面积多大，一平方多少这样，总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样的。

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森深不见鹿 2015-11-21 19:28

复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

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