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  dys19951122 2015-11-17 18:15

  房屋租赁合同
  出租方：_______________________________(以下简称甲方)
  
  　　承租方：_______________________________(以下简称乙方)
  
  　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：
  
  　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。
  
  　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元(大写) 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。
  
  　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。
  
  　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
  
  　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
  
  　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
  
  　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。
  
  　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
  
  　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
  
  　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。
  
  　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
  
  　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
  
  　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。
  
  　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。
  
  　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
  
  　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。
  
  　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。
  
  　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。
  
  　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
  
  　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。
  
  　　十三、双方约定的事项：
  
  　　甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)
  
  　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________
  
  　　住 址：_______________住 址：_____________
  
  　　联系电话：_______________联系电话：_____________
  
  　　邮政编码：_______________邮政编码：_____________
  
  　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________
  
  　　二0___________年_____月_____日

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  没有昵称_0108 2015-11-17 17:19

  订立合同双方：
  
  出租方：______，以下简称甲方
  
  承租方：______，以下简称乙方
  
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
  
  第二条　租赁期限
  
  租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
  
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  
  1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  
  2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  
  3．拖欠租金____个月或空置____月的。
  
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
  
  租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  
  第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  
  甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
  
  1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
  
  2．甲、乙双方议定。
  
  第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
  
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  
  修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
  
  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  
  出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
  
  1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
  
  2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
  
  3．由乙方负责维修；
  
  4．甲乙双方议定。
  
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
  
  工料费由______方承担（　　　）；
  
  所有权属______方（　　　）。
  
  第五条　租赁双方的变更
  
  1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  
  2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
  
  3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  第六条　违约责任
  
  1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
  
  2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
  
  3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
  
  4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  
  5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  
  上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  
  第七条　免责条件
  
  1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  
  2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  
  第八条　争议解决的方式
  
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  
  第九条　其他约定事宜
  
  1．……
  
  第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
  
  
  
  出租方：（盖章）　　　　承租方：（盖章）
  
  法定代表人：（签名）　　法定代表人：（签名）
  
  委托代理人：（签名）　　委托代理人：（签名）
  
  合同有效期限：　至　年　月　日

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  wangsanbao123 2015-11-17 17:05

  房屋租赁合同
  出租方（甲方）：（身份证号）
  承租方（乙方）：（身份证号）
  根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：一、出租房屋情况
  甲方出租给乙方的房屋座落在_
  _____
  _，租赁建筑面积为
  _______
  平方米。房屋类型为_______
  结构。
  二、房屋起付日期和租赁期限
  1、房屋装修、设备安装日期
  ______
  个月，自
  _______月
  ___
  日起，至
  _____
  月_____
  日止。装修期间免收租费。
  2、房屋租赁自
  _____年___月___日起，至
  ___
  _年____
  月____日止。租赁期_______
  年。
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
  三、租金支付方式
  1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币
  _______元。
  2、租金支付方式：.
  3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
  四、其他费用
  1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用；
  2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。
  五、厂房使用要求和维修责任
  1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  六、房屋转租和归还
  1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
  2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。
  七、其他约定
  1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。
  2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。
  4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。
  出租方：承租方：电
  话：电
  话：签约地点：签约日期：年
  月
  日

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