3条回答

• 

  青春奋斗者 2015-10-28 08:53

  甲方：（卖方）
  
  身份证：
  
  乙方：（买方）
  
  身份证：
  
  甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 （以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
  
  一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：
  
  （1） 该房屋产权证号为 _________ ；
  
  （2） 该房屋地址为： ；面积为： ，该房屋用途为： ；
  
  二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
  
  三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整（大写：人民币 元整）。
  
  四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
  
  五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
  
  六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：
  
  1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。
  
  2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户（户名： ，帐号： ），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
  
  3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
  
  七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
  
  八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。
  
  九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
  
  十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
  
  十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。
  
  十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。
  
  十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。
  
  十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。
  
  
  
  甲 方： 乙 方：
  
  身份证： 身份证：
  
  联系电话： 联系电话：
  
  联系地址： 联系地址：
  
  日 期： 日 期：
  
  中介方：
  
  联系地址：
  
  联系电话：
  
  日 期：

  0 评论
• 

  梦见了什么 2015-10-27 23:41

  卖方（下称甲方）：
  买方（下称乙方）：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
  第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。　　　　　　　　　　　　　　　　
  第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。
  第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
  第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
  第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。
  第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。
  第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
  第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
  第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
  第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
  第十三条 补充协议、附件：
  1、
  2、
  3、
  4、
  5、
  立合同人：
  卖方（签章）：
  联系地址：
  身份证号码：　 　　　　　　　
  代理人（签章）：
  联系地址：
  身份证号码：　　　　　　 　　
  法定代表人（签章）：
  联系地址：
  身份证号码： 　　　　　　　　
  
  买方（签章）：
  联系地址：
  身份证号码： 　　 　　　　　联系电话：
  代理人（签章）：
  联系地址：
  身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
  代理人（签章）：
  联系地址：
  身份证号码：　　　　　　　　　
  法定代表人（签章）：
  联系地址：
  身份证号码：　　　　　　　　　
  签订时间：　　　年　　月　　日

  0 评论
• 

  ddd_3192 2015-10-27 21:14

  甲方：(卖方)
  
  　　身份证：
  
  　　乙方：(买方)
  
  　　身份证：
  
  　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
  
  　　一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：
  
  　　(1) 该房屋产权证号为 _________ ;
  
  　　(2) 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ;
  
  　　二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
  
  　　三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写：人民币 元整)。
  
  　　四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
  
  　　五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
  
  　　六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：
  
  　　1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。
  
  　　2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名： ，帐号： )，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
  
  　　3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
  
  　　七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;
  
  　　八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。
  
  　　九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
  
  　　十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
  
  　　十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。
  
  　　十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。
  
  　　十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。
  
  　　十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。
  
  　　甲 方： 乙 方：
  
  　　身份证： 身份证：
  
  　　联系电话： 联系电话：
  
  　　联系地址： 联系地址：
  
  　　日 期： 日 期：
  
  　　中介方：
  
  　　联系地址：
  
  　　联系电话：
  
  　　日 期：

  0 评论