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  Lin_4987 2015-10-04 02:12

  　　出租方(以下简称甲方):_________ 签约日期__年__月__日
  　　承租方(以下简称乙方):_________
  　　根据合同法及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下共识：
  　　第一条、房产状况：甲方拥有位于______________________的房产;房屋的建筑面积为_____平方米，乙方经过勘查和了解，自愿承租甲方上述房产(该房屋的现有装修及设施、设备情况详见合同附件)。
  　　第二条、租赁期限、用途:
  　　1、该房屋的租赁期共____个月。自____年__月___日起至_____年__月___日止。乙方如需续租，则应在租赁期满前___日内书面通知甲方，经甲方同意，重新签定租赁合同。
  　　2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋。
  　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为： 居住 办公或其他_____使用。
  　　第三条、租金及支付方式:
  　　1、合同生效之日，乙方先行支付押金(人民币)_____元(大写____________)。
  　　2、该房屋的月租金为(人民币_______元(大写__________)，租金总额为(人民币)__________元(大写__________)。
  　　3、租金支付方式为：　月付　 季付　 年付或其他_____方式。乙方在每次租金到期时，应至少提前___日向甲方交付下一周期的房租。
  　　第四条、租赁期间的相关费用及税金：
  　　1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁税费等由甲方承担。
  　　2、租赁期间，非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜由甲方负责，甲方负担租赁期的其它费用有____________________。
  　　3、租赁期内，乙方应负担的费用有： 水费 电费 天然气 暖气 有线电视 电话 网
  　　络使用费 物业费。乙方同时负担的其它费用有__________。
  　　第五条、合同的解除终止：
  　　1、经双方协商可以变更或终止本合同。
  　　2、甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除合同。
  　　3、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住或使用的，乙方有权解除合同。
  　　4、乙方有未经甲方书面同意，拆改房屋结构或利用承租房存放危险物品、从事非法活动等行为时，甲方有权解除合同。
  　　5、乙方未按约定交纳租金时，甲方有权解除合同。
  　　第六条、违约责任：
  　　1、甲方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋的，按租房押金数额赔偿违约金，如有其它合理损失，应一并赔偿。
  　　2、乙方如提前解除合同，租房押金无权要回。
  　　3、在租赁期内，乙方应保护该房屋及其内外设施，如造成损坏，应按市场价格予以赔偿，如改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，造成损失的应予以赔偿。
  　　第七条、其它约定：
  　　第八条、若本合同第七条约定与其它条款的约定不一致，则以第七条约定为准。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
  　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
  　　身 份 证 号： 身 份 证 号：
  　　地址： 地址：
  　　电话： 电话：

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  kitty1235 2015-10-03 21:58

  　　出租人(甲方)：__________________
  　　承租人(乙方)：__________________
  　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同如下：
  　　第一条 房屋基本情况
  　　(一)房屋坐落于郑州市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。
  　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
  　　第二条 房屋租赁情况及登记备案
  　　(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
  　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
  　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
  　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
  　　第三条 租赁期限
  　　(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
  　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  　　乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  　　第四条 租金及押金
  　　(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。
  　　支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。
  　　(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
  　　第五条 其他相关费用的承担方式
  　　租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
  　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
  　　第六条 房屋维护及维修
  　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  　　第七条 转租
  　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  　　第八条 合同解除
  　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
  　　1、迟延交付房屋达_______日的。
  　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
  　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
  　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
  　　1、不按照约定支付租金达_______日的。
  　　2、欠缴各项费用达______________元的。

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  梦见了什么 2015-10-03 20:26

  租方：______，以下简称甲方
  
  承租方：______，以下简称乙方
  
  
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  
  
  第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
  
  
  
  第二条　租赁期限
  
  
  租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
  
  
  
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  
  1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  
  2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  
  3．拖欠租金个月或空关个月的。
  
  
  
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
  
  
  
  租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  
  
  
  第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  
  
  甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  
  
  
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
  
  
  
  1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
  
  2．甲、乙双方议定。
  
  
  
  第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
  
  
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  
  
  
  修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
  
  
  
  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  
  
  
  出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
  
  
  1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
  
  2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
  
  3．由乙方负责维修；
  
  4．甲乙双方议定。
  
  
  
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
  
  
  
  工料费由______方承担（　）；
  
  所有权属______方（　）。
  
  
  
  第五条　租赁双方的变更
  
  
  1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  
  2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
  
  3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  
  
  第六条　违约责任
  
  
  1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
  
  2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
  
  3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
  
  4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  
  5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  
  上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  
  
  
  第七条　免责条件
  
  
  1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  
  2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  
  
  
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  
  
  
  第八条　争议解决的方式
  
  
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  
  
  
  第九条　其他约定事宜
  
  
  1．
  
  2．……
  
  
  
  第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
  
  
  
  本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
  
  
  
  出租方：（盖章）承租方：（盖章）
  
  法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
  
  委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
  
  地址：　地址：
  
  开户银行：　开户银行：
  
  帐号：　帐号：
  
  电话：　电话：
  
  签约地点：　签约时间：
  
  合同有效期限：　至　年　月　日

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