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  可爱的橙子 2015-09-28 19:14

  甲方：（出租方） 身份证号码：
  
  　　乙方：（出租方） 身份证号码：
  
  　　经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
  
  　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
  
  　　二、租期：自2014年7月10日至2015年7月9日止。
  
  　　三、履约保证金。
  
  　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
  
  　　四、房屋租金：
  
  　　甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
  
  　　五、租金交纳方式和时间
  
  　　甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
  
  　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
  
  　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
  
  　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
  
  　　3、乙方转租给第三方使用的。
  
  　　4、乙方不按期交纳租金的。
  
  　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
  
  　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
  
  　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
  
  　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
  
  　　十一、甲方的义务：
  
  　　甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
  
  　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
  
  　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
  
  　　十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
  
  　　十五、争议解决方式：
  
  　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
  
  　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
  
  　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
  
  　　出租人（甲方）
  
  　　承租人（乙方）
  
  　　签约日期：年 月 日

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  chenye123 2015-09-27 08:46

  出租人： （以下简称甲方）　　
  
  承租人： （以下简称乙方）　　
  
  甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。　　
  
  一、租赁物地址为：　　
  
  二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清
  单：　　
  
  三、租赁物用途：餐饮业。　　
  
  四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。　　
  
  五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。　　
  
  六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。　　
  
  七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。　　
  
  八、履约保证：　　
  
  1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。　　
  
  2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。　　
  
  3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责维修或抵偿。　　
  
  4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。　　
  
  九、违约责任：　　
  
  1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。　　
  
  2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。　　
  
  3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。　　
  
  4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。　　
  
  5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。　　
  
  十、合同的变换、解除和终止：　　
  
  1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。　　
  
  2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。　　
  
  3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。　　
  
  4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。　　
  
  5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。　　
  
  6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。　　
  
  十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。　　
  
  　 　
  
  　 　
  
  　 　
  
  甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　
  
  　 　
  
  　 　
  
  　 　
  
  代表： 代表：　　
  
  　 　
  
  　 　
  
  签约日期： 年 月 日　　
  
  　 　
  
  签约地址：　

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  明月照大江 2015-09-26 21:12

  出租人： （以下简称甲方）　　
  承租人： （以下简称乙方）　　
  甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。　　
  一、租赁物地点为：　　
  二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：　　
  三、租赁物用途：餐饮业。　　
  四、租赁期限：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。　　
  五、租金标准：第一年年租金为人民币 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。　　
  六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。　　
  七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支付。　　
  八、履约保证：　　
  1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日内无息退还。　　
  2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。　　
  3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。　　
  4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。　　
  九、违约责任：　　
  1、经双方协商约定违约金为年租金的30%。　　
  2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。　　
  3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。　　
  4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。　　
  5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。　　
  十、合同的变更、解除和终止：　　
  1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。　　
  2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。　　
  3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。　　
  4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。　　
  5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。　　
  6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　
  十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。　　
  十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。　　
  　 　
  　 　
  　 　
  甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　
  　 　
  　 　
  　 　
  代表： 代表：　　
  　 　
  　 　
  签约日期： 年 月 日　　
  　 　
  签约地点：　　

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