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  可爱的橙子 2015-09-17 19:21

  一、购买经济适用房的条件
  1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上；
  2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房
  产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）；
  3、家庭年收入4.5万元以下。
  二、申请经济适用的步骤
  房经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。
  1、申请登记
  申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证，到户籍所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。
  《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。
  2、调查摸底
  街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。
  3、资格初审
  区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。
  4、辖区公示
  区房改办将通过初审的申请人（夫妻双方）名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。
  经调查核实不符合购买条件的，由街道办事处告知申请人；无投诉或有投诉经核实符合条件的，由区房改办发放《购买**小区经济适用住房申请审批表》，并在申请审批表上签署初审意见。
  5、集中审核
  各区房改办按照分配的销售指标，向市房管局等额上报申请人的有关资
  料，市房管局在10个工作日内完成审核工作。
  6、审核发证
  经审核符合购买条件的，由市房管局在《购买**小区经济适用住房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区经济适用住房准购证》。
  为防止出现倒卖和假冒现象，市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《购买**小区经济适用住房通知单》和购房须知。

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  秉锅锅155 2015-09-14 19:05

  办理程序：
  
  　　1、申请人到户籍所在地的社区居委会领表、交表及所需材料;
  
  　　2、户籍地社区居委会受理登记并发放轮候登记号;
  
  　　3、社区居委会调查、评议、并在社区公示不少于七日;
  
  　　4、户籍地社区居委会审核;
  
  　　5、街道办事处审核;
  
  　　6、区民政部门审核;
  
  　　7、公安、房产、工商、金融等相关部门协助核查;
  
  　　8、厦门市住房保障管理中心审核;
  
  　　9、市建设与管理局复核并在报纸、网站公示15日;
  
  　　10、根据房源情况，厦门市住房保障管理中心进行选房、配售工作。

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  ddd_3192 2015-09-14 18:59

  1、购买经济适用房申请条件：
  
  　　1.必须以家庭的名义申请。
  
  　　2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。
  
  　　3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
  　　4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。
  
  　　5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。
  
  　　6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
  
  　　申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。
  
  　　1.申请之日前五年内有购买或出售房产的。
  
  　　2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的。
  
  　　3.以投靠子女方式落户厦门的。
  
  　　4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。
  
  　　5.离婚时间不足2年的。

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