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  Andy421 2015-09-02 16:31

  本合同当事人
  出租方（以下简称甲方）：
  承租方（以下简称乙方）：
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  第一条 保证房屋符合国家有关规定
  甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为 。
  2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  第三条 甲方应提供的物品
  甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  第四条 租赁期限、用途
  1、该房屋租赁期共　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  第五条 租金及支付方式
  1、 该房屋每月租金为 元（大写 万　仟　佰　拾　元整）。
  租金总额为　元（大写 万　仟　佰　拾　元整）。
  2、 房屋租金支付方式如下：
  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  第六条 租赁期间相关费用及税金
  1、 甲方应承担的费用：
  租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  2、乙方交纳以下费用：
  （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
  （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  第七条 房屋修缮与使用
  1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
  甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  （1）依附于房屋的装修归甲方所有。
  （2）要求乙方恢复原状。
  （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  第八条 房屋的转让与转租
  1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  3、甲方出售房屋，须在　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  第九条 合同的变更、解除与终止
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
  （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  （7）拖欠房租累计　个月以上。
  4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  5、租赁期满合同自然终止。
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  第十条 房屋交付及收回的验收
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  第十一条 甲方违约责任处理规定
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  第十二条 乙方违约责任
  1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
  （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
  （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
  （4）拖欠房租累计 个月以上的。
  2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
  3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
  出租合同
  房屋租赁协议：
  出租方(甲方)：　 承租方(乙方)：
  身份证号码： 身份证号码：

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  梦见了什么 2015-08-31 18:48

  房屋租赁合同范本2015
  　　出租方：_______________________(以下简称甲方)
  　　联系地址：_____________________________
  　　证件号码：_____________________________
  　　电 话：________________________________
  　　传 真：________________________________
  　　邮政编码：_____________________________
  　　承租方：_______________________ (以下简称乙方)
  　　联系地址：_____________________________
  　　证件号码：_____________________________
  　　电 话：________________________________
  　　传 真：________________________________
  　　邮政编码：_____________________________
  　　甲乙双方经协商，于______年 ______ 月 ______ 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
  　　第一条：租赁范围及用途
  　　1、甲方同意将 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号： ____________ 字第____________ 号)
  　　2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
  　　第二条：提供设备
  　　1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
  　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
  　　第三条：租期
  　　1、租赁期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。
  　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
  　　第四条：租金
  　　租金为每月 ____________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
  　　第五条：支付方法
  　　1、租金须预付，乙方以每______ 个月为一个支付周期，乙方每 ______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
  　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：________________________________________________
  　　开户银行：________________________________________________
  　　账 号：________________________________________________
  　　抬 头：________________________________________________
  　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
  　　第六条：物业管理费及其它费用
  　　1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
  　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
  　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
  　　第七条：押金
  　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
  　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
  　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索。
  　　第八条：禁止租赁权的转让及转借
  　　乙方不得发生下列行为：
  　　1、 租赁权转让或用作担保。
  　　2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
  　　3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
  　　第九条：维修保养
  　　1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
  　　2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
  　　3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
  　　第十条：变更原状
  　　1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
  　　2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
  　　3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
  　　第十一条：损害赔偿
  　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
  　　第十二条：甲方免责
  　　1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
  　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
  　　第十三条：乙方责任
  　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
  　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
  　　3、 不得在大楼内发生下列行为：
  　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
  　　(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
  　　(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
  　　第十四条：通知义务
  　　1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
  　　2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
  　　第十五条：合同终止
  　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
  　　第十六条：合同解除
  　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
  　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
  　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
  　　3、 违反本合同的有关规定的;
  　　4、 违反本合同第八、第十四条规定的;
  　　5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
  　　6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
  　　7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
  　　8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
  　　第十七条：特别说明
  　　1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
  　　2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
  　　第十八条：租赁场所的归还
  　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
  　　第十九条：纠纷解决
  　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
  　　第二十条：补充条款
  　　__________________________________________________________________________________
  　　__________________________________________________________________________________
  　　__________________________________________________________________________________
  　　甲方：______________________________乙方：____________________________________
  　　日期：______________________________日期：____________________________________
  　　房屋租赁合同范本2015(简单版)
  　　出租方： (以下简称甲方)
  　　承租方： (以下简称乙方)
  　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
  　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
  　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
  　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
  　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
  　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
  　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
  　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　年月日

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  大大大峻 2015-08-29 00:19

  房屋租赁合同
  
  甲方：(出租人)
  
  乙方：(承租人)
  
  双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:
  
  第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
  
  第二条 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，(天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度)。房屋租赁期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。
  
  第三条 租金每月人民币 元(因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担)。
  
  第四条 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
  
  第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;
  
  第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
  
  第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
  
  第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。
  
  第九条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
  
  第十条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
  
  第十一条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。
  
  第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
  
  第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
  
  第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
  
  第十五条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
  
  第十六条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
  
  第十七条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
  
  第十八条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任
  
  第十九条 本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。
  
  第二十条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
  
  第二十一条 本协议自双方签字之日起生效。
  
  附：房屋内现有财产清单。
  
  甲方签字： 乙方签字：
  
  (出租人) (承租人)
  
  时间：

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  Leolep 2015-08-28 23:00

  个人房屋租赁合同范本
  
  出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
  
  承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
  
  第一条：房屋基本情况
  
  甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
  
  第二条：租赁期限
  
  租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
  
  第三条：租金
  
  本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  
  第四条：交付房租期限
  
  乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
  
  第五条：房屋租赁期间相关费用说明
  
  乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  
  第六条：房屋维护养护责任
  
  租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
  
  第七条：租赁期满
  
  租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
  
  第八条：提前终止合同
  
  在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
  
  受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  
  第九条：违约责任
  
  在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
  
  第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
  
  甲方： 乙方：
  
  年 月 日

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  ddd_3192 2015-08-28 21:32

  甲方：_________(出租方)
  
  乙方：_________(求租方)
  
  双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
  
  第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
  
  1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
  
  2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
  
  3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
  
  第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
  
  (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)
  
  第三条 房屋租赁的期限
  
  租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
  
  租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
  
  租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
  
  (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
  
  第四条 租金及其交纳方式
  
  每月租金___元，大写_________。
  
  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
  
  以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)
  
  第五条 押金
  
  押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
  
  如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
  
  第六条 房屋修缮和装修
  
  甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
  
  乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
  
  (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
  
  第七条 房屋出卖
  
  租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
  
  (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
  
  第八条 违约责任
  
  1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
  
  1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
  
  2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
  
  3)拖欠租金__月。
  
  2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
  
  3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
  
  4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
  
  (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)
  
  第九条 优先承租权
  
  租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
  
  第十条 免责条件
  
  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
  
  (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
  
  第十一条 争议解决的方式
  
  合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
  
  第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
  
  第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
  
  出租方： 求租方：
  
  电话： 电话：
  
  地址： 地址：
  
  年 月 日 年 月 日

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