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  [昵称被屏蔽] 2015-08-07 16:28

  家装预算设计先行
  
  　　设计图纸是装修房子的总规划。详细的家装预算是与设计图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，包括工程量的大小、装修项目的多少、主要家装材料的品牌及型号、种类，都将体现在家装预算书里，业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次，这样才能制定出省钱的装修预算方案。
  
  　　在前期设计方案的过程中，业主必须与设计师充分交流。一套完整、详细、准确的设计图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不准确。有了图纸之后，建议业主带图纸到现场审核确定，要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来，并在合同中详细注明自购以及代购的材料，然后打定主意不对设计做任何改变，那么最终业主的装修费用将和报价单费用非常接近。
  
  　　明确主材的品质、级别、规格
  
  　　主材费用占据了家庭装修支出的大头，业主最好事先了解市场上通用的主材规格、价格、款式、品牌等，看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题，要确认是否已经标示清楚。如果装修是自己买主材的半包形式的，就没有这方面的报价。业内人士透露，一些不正规的家装公司虽然写明了需要某些材料，标明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。
  
  　　所以，业主要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。
  
  　　施工工艺要说明
  
  　　施工工艺是影响装修造价的重要原因之一。很多装修公司在给业主的家装预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。建议业主要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。
  
  　　因此，装修之前最好对室内装修的大体施工工艺有所了解，知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。因为施工工艺决定了房子的装修质量和使用寿命，也是家装公司增加人工费用的项目。
  
  　　报价低开高走须小心
  
  　　经常会有这样的情况发生，某些不正规的家装公司用市场上较低的预算报价把业主吸引过来，然后在实际施工过程中做手脚，结果在施工过程中不断地增加开支，最终结算与预算大相径庭。
  
  　　事实上，许多业主对于家装公司的家装表大多数表示看不懂，也不清楚从哪里发现问题。部分企业在“套餐”或“预算”中做手脚拉低报价，最终很有可能发生家装公司虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。
  
  　　看预算书别只盯价格
  
  　　装修中最怕业主只关心装饰公司的总报价，而忽视了一些细小的东西。如果总报价不包括你的全部项目，到最后还会超出总的预算，这些漏掉的项目在施工过程中也是必不可少的，业主不仅要多增加开支，而且还要受制于人。
  
  　　另外，业主也不能只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么业主就得审查其他项目的价格了。
  
  　　如果业主将装饰公司工程总造价砍至接近成本价，为了保持一定的利润，装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”，以求相应的利润回报，最终受害的仍是业主自己。
  
  　　总之，业主在装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询问价格和自身预算做到位，前期准备得越充分，装修的进度可能越快。业主在收到工程图和报价单时，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部包括。在预算中所有的材料品牌规格、型号、等级及工艺都应有详细的说明，只要是涉及到预算之内的购买物品，就必须注明其品牌、型号、市场参考价格、工艺及配比等详细的预算说明。

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  繁华尽落 2015-08-07 16:15

  工程预算单:
  一:客厅、餐厅
  01：电视背景艺术造型：材料300元/㎡,人工150元/㎡；
  02：电视背景铺文化石：材料（辅）35元/㎡,人工45元/㎡；
  03：石膏板造型天花：材料120元/㎡,人工60元/㎡；
  04：书柜：材料580元/㎡,人工280元/㎡；
  05：鞋柜：材料480元/㎡,人工280元/㎡；
  06：平板造型门：材料450元/扇,人工200元/扇；
  07：门廊：材料80元/m,人工45元/m；
  08：墙面乳胶漆：材料12元/㎡,人工11元/㎡；
  09：客厅铺地砖：材料（辅）21元/㎡,人工18元/㎡；
  10：防潮处理：材料200元/项,人工100元/项；
  11：墙面、天花墙纸基层：材料20元/㎡,人工15元/㎡；
  二：主卧
  01：地面找平：材料16元/㎡,人工12元/㎡；
  02：平板造型门：材料450元/扇,人工200元/扇；
  03: 艺术实木线门套：材料80元/m,人工45元/m；
  04：环保衣柜（无门）：材料400元/㎡,人工280元/㎡
  05：墙面、天花墙纸基层：材料20元/㎡,人工15元/㎡；
  06: 窗套：材料80元/m,人工45元/m；
  07：防潮处理：材料200元/项,人工100元/项；
  三：厨房
  01：铺地砖：材料21元/㎡,人工18元/㎡；
  02：墙面贴瓷片：材料21元/㎡,人工19元/㎡；
  03：平板造型门：材料450元/扇,人工200元/扇；
  04: 艺术实木线门套：材料80元/m,人工45元/m；
  05: 橱柜地柜：材料730元/m,人工250元/m；
  06: 橱柜吊柜：材料280元/m,人工200元/m；
  07：墙面防水：材料12元/㎡,人工5元/㎡；
  08：地面防水：材料54元/㎡,人工10元/㎡；
  09：防潮处理：材料200元/项,人工100元/项；
  四：卫生间
  01：铺地砖：材料21元/㎡,人工18元/㎡；
  02：墙面贴瓷片：材料21元/㎡,人工19元/㎡；
  03：铝塑门：材料480元/㎡,人工100元/㎡；
  04：墙面防水：材料12元/㎡,人工5元/㎡；
  05：地面防水：材料54元/㎡,人工10元/㎡；
  五：次卧
  01：平板造型门：材料450元/扇,人工200元/扇；
  02: 艺术实木线门套：材料80元/m,人工45元/m；
  03：无门衣柜：材料400元/㎡,人工280元/㎡
  1/3
  
  04：书桌：材料420元/m,人工240元/m；
  05：墙面、天花墙纸基层：材料20元/㎡,人工15元/㎡；
  06：书柜：材料580元/㎡,人工280元/㎡；
  07：地面找平：材料16元/㎡,人工12元/㎡；
  08：防潮处理：材料200元/项,人工100元/项；
  综合
  一、电安装（部份改动）（不含灯具及配件和开关插座面板）
  01：弱电箱安装（基本型）：材料？元/项,人工50元/项；
  02：配电箱安装（基本型）：材料？元/项,人工70元/项；
  03：开关插座布线（2.5m㎡,）：材料10元/m,人工开槽14元/m，人工不开槽8元/m； 04：开关插座布线（4m㎡,开槽）：材料15元/m,人工开槽14元/m，人工不开槽8元/m；
  05：电视线：材料7元/m,人工开槽14元/m，人工不开槽8元/m；
  06：电话线：材料7元/m,人工开槽14元/m，人工不开槽8元/m；
  07：宽带线：材料7元/m,人工开槽14元/m，人工不开槽8元/m；
  08：音响线：材料7元/m,人工开槽14元/m，人工不开槽8元/m；
  09：开关插座面板安装：材料？元/m,人工5元/个；
  10：吊灯安装：材料？元/套,人工45元/套；
  11：吸顶灯安装：材料？元/盏,人工15元/盏；
  12：筒灯、射灯安装：材料？元/盏,人工4元/盏；
  二、水安装（部份改动）（不含洁具及配件、龙头、角阀、地漏等）
  01：给水、热水管安装：材料30元/m,人工30元/m；
  02：排污管安装：材料75元/m,人工45元/m；
  03：排水管安装：材料40元/m,人工30元/m；
  三、其它
  01：假梁天花：材料95元/㎡,人工75元/㎡；
  02：小五金挂件安装：材料？元/项,人工150元/项；
  03：搬运费：材料？元/项,人工600元/项；
  04: 建渣清运及日常清洁：材料？元/项,人工350元/项；
  05：完工清洁：材料？元/项,人工500元/项；
  06：石膏板隔音墙：材料95元/㎡,人工50元/㎡；
  07：夹板墙：材料135元/㎡,人工75元/㎡；
  08：砌墙：材料42元/㎡,人工35元/㎡；
  09：墙面批荡：材料12元/㎡,人工10元/㎡；
  10：铲墙皮：材料？元/㎡,人工2元/㎡；
  11：铲批荡：材料8元/㎡,人工5元/㎡；
  12：拆墙（120）：材料？元/㎡,人工33元/㎡；
  13：拆墙（240）：材料？元/㎡,人工55元/㎡；
  14：打楼梯洞：材料？元/㎡,人工85元/㎡；
  15：封楼梯洞：材料325元/㎡,人工175元/㎡；
  16：包水管：材料42元/m,人工35元/m；
  17：墙面修补：材料？元/项,人工300元/项；
  小计
  一：直接费
  2/3
  
  二：管理费（一）*8%
  三：总计（一 二）
  四：税金（三）*3.413%
  以下工程量按实际发生算
  01：地面保护：材料15元/㎡,人工0元/㎡；
  02：铺大理石门槛（主材不含）：材料20元/m,人工20元/m；
  03：贴地脚线（主材不含）：材料8元/m,人工10元/m；
  04：贴波打线（主材不含）：材料10元/m,人工15元/m；
  附：
  一：主材料说明（市场材料价格标准）：
  01：木工材料：莫干山E1级（优等品）1.6木工板158元/张、9厘夹板E1级116元/张、5厘夹板85元/张、金泰柚面板83元/张。
  02：水电材料：绿宝牌电线148元/卷，如市场缺货按同类产品替换；伟星水管（冷热水安装一律用热水管）。
  03：油漆材料：环保清漆多乐士（倍饰易）底漆320元/组9kg、面漆340元/组9kg、多乐士乳胶漆家丽安（防潮净味）440元/桶18L。
  04：泥工材料：
  **以上所有材料甲乙双方不得擅自改动，如有改动必须提前通知对方以签字为准，否则造成一切后果自负。以上所有项目材料如业主自购，人工费不给予优惠。
  二：电工程量按线长度计算方法：一位控制线按一路计算长度，每增加一位控制线也就递加一路计算长度，双控开关按两路计算长度；插座三根线及三根线以下按一路计算长度，四根线至六根线按二路计算长度；弱电线以每一根线为一路计算长度；开关插座处外出线计20㎝，灯位处以平天花下方计30㎝。
  三: 大理石、抛光砖、地砖、瓷片、马赛克、玻璃砖、墙纸、铝扣板、移门、灯具、开关面板、洁具、水龙头、三角阀、地漏、木地板、门锁、拉手等业主自购。

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  Standby凡 2015-08-07 16:01

  一、审核图纸是否准确
  　　究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。
  　　二、工程项目是否齐全
  　　要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。
  　　三、计量单位会影响预算结果
  　　注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
  　　四、图纸与预算尺寸应一致
  　　可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。
  　　五、材料和工艺说明要具体
  　　装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2~3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
  　　六、特殊情况特别预算
  　　在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。

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