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  繁华尽落 2015-08-07 15:20

  二手房屋交易合同
  卖方：_______________________________（以下简称甲方）
  
  　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
  
  　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  
  　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
  
  　　房 屋 座 落
  
  　　幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
  
  　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　）、划拨（　）。
  
  　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。
  
  　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  
  　　三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  
  　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  
  　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
  
  　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  
  　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
  
  　　甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
  
  　　代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
  
  　　签订日期：___________年____月____日 [3]
  
  范本（二）
  　　二手房买卖合同书
  
  　　合同各方：
  
  　　甲方（出卖人）：
  
  　　身份证号码：
  
  　　乙方（买受人）：
  
  　　身份证号码：
  
  　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
  
  　　第一条 各方承诺及保证
  
  　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。
  
  　　乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。
  
  　　第二条标的物
  
  　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
  
  　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
  
  　　第三条 价款
  
  　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
  
  　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
  
  　　第四条 交付与支付
  
  　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
  
  　　2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
  
  　　第五条 所有权转移特别约定
  
  　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
  
  　　第六条协助义务
  
  　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
  
  　　七、违约责任
  
  　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
  
  　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
  
  　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
  
  　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
  
  　　八、争议解决办法
  
  　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
  
  　　九、杂项规定
  
  　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
  
  　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。
  
  　　3、本合同书在各方签字后生效。
  
  　　甲方签名：
  
  　　乙方签名：
  
  　　2009年 月 日 [4]
  
  范本（三）
  　　深圳二手房买卖合同范本
  
  　　深( )房现买字( )第 号
  
  　　为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：
  
  　　1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。
  
  　　2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
  
  　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
  
  　　4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
  
  　　5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。
  
  　　6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。
  
  　　7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因 [5]此请买卖双方务必注意交易风险。
  
  　　当事人基本信息：
  
  　　卖方：
  
  　　姓名：____________________________
  
  　　国籍/地区：_________________
  
  　　身份证/护照号码：_________________
  
  　　所占份额：_____________________________________________________
  
  　　公司或机构名称：_______________________________________________
  
  　　营业执照号码：___________________
  
  　　所占份额：__________________
  
  　　通讯地址：_______________________
  
  　　邮政编码：__________________
  
  　　法定代表人：_____________________
  
  　　联系电话：__________________
  
  　　身份证/护照号码：__________________________________________
  
  　　代理人：_________________________
  
  　　联系电话：_________________
  
  　　身份证/护照号码：______________________________________________
  
  　　通讯地址：_______________________
  
  　　邮政编码：__________________
  
  　　共有权人： 姓名：_____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________ 所占份额：___________________________________________________ 公司或机构名称：___________________________________________________ 营业执照号码：_____________________ 所占份额：_________________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________ 法定代表人：_______________________ 联系电话：______________________ 身份证/护照号码：_____________________________________________________
  
  　　买方：
  
  　　联系电话：_________________
  
  　　通讯地址：________________________
  
  　　邮政编码：_________________
  
  　　姓名：_______________________________
  
  　　国籍/地区：_____________________
  
  　　身份证/护照号码：____________________
  
  　　邮政编码：_____________________
  
  　　通讯地址：___________________________
  
  　　联系电话：_____________________
  
  　　所占份额：_______________________________________________________
  
  　　公司或机构名称：____________________________________________________
  
  　　营业执照号码：_______________________
  
  　　所占份额：_________________________
  
  　　通讯地址：___________________________
  
  　　邮政编码：_________________________
  
  　　法定代表人：_________________________
  
  　　联系电话：_____________________
  
  　　身份证/护照号码：___________________________________________________
  
  　　代理人：_____________________________ 联系电话：_________________________
  
  　　身份证/护照号码：____________________________________________________
  
  　　通讯地址：___________________________ 邮政编码：____________________
  
  　　二手房买卖合同范本4
  
  　　卖方（以下简称甲方）： [6]姓名：___（身份证号码）：
  
  　　地址：　联系电话：
  
  　　共有人：姓名：___（身份证号码）：
  
  　　地址：　联系电话：
  
  　　买方（以下简称乙方）：
  
  　　姓名：　（身份证号码）：
  
  　　地址：　联系电话：
  
  　　第一条　房屋的基本情况：
  
  　　甲方房屋坐落于　；位于第___层　户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积　平方，房屋权属证书号为　。
  
  　　第二条　价格：
  
  　　以房产证登记面积为依据，每平米　元，该房屋售价总金额为　万元整，大写：　。
  
  　　第三条　付款方式：
  
  　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：　， 日内交付　万元（大写　），余款　元（大写　）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
  
  　　第四条　房屋交付期限：
  
  　　甲方应于本合同签订之日起　日内，该房屋交付乙方。
  
  　　第五条　乙方逾期付款的违约责任：
  
  　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
  
  　　第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：
  
  　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
  
  　　第七条　关于产权过户登记的约定：
  
  　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
  
  　　第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
  
  　　第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起　日内，户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
  
  　　第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
  
  　　第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  
  　　第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
  
  　　第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
  
  　　甲方：　乙方：
  
  　　年　月　日

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  落幕后悲伤 2015-08-07 15:15

  二手房买卖合同
  卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
  买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在
  缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________ 地 址：___________________ 地址：____________________ 邮 编：___________________ 邮编：____________________ 电 话：___________________ 电话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________ 见证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经办人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

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  仰望天空45度角 2015-08-07 15:15

  二手房交易合同范本
  卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______　　
  买方：________(以下简称乙方)身份证号：______　　
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号";　　
  2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;　　
  3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;　　
  4、甲方所售房屋附属设施为______。　
  第二条房屋价格及其他费用：　　
  1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);　　
  2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。　　
  第三条付款方式：　　_____________　
  第四条房屋交付：　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。　　
  第五条乙方逾期付款的违约责任：　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。　　
  第六条甲方逾期交房的违约责任：　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。　　
  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。　　
  第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。　　
  甲方(签章)：乙方(签章)：　　
  住址(工作单位)：住址(工作单位)：　　
  联系电话：联系电话：　　_________年____月____日

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